高端商业大厦2024年物业管理委托合同.doc

高端商业大厦2024年物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2高端商业大厦

1.3物业管理

1.4委托期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保障

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务响应时间

3.3服务满意度指标

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条合同的履行

5.1委托方的义务

5.2受托方的义务

5.3合同的变更与解除

第六条合同的违约责任

6.1委托方的违约责任

6.2受托方的违约责任

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的期限

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围

8.2必威体育官网网址信息的披露限制

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止条件

第十条通知与送达

10.1通知的方式

10.2送达的地址

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2高端商业大厦

高端商业大厦位于____________________，大厦的总建筑面积为____________________平方米，包括____________________层，以及相关的停车场、绿化区域等配套设施。

1.3物业管理

（1）负责大厦的日常管理工作，确保大厦的正常运行；

（2）负责大厦内外部设施的维护、保养和更新；

（3）负责大厦的环境卫生工作，保持大厦清洁卫生；

（4）负责大厦的安全保卫工作，确保大厦的安全；

（5）提供其他与物业管理相关的服务。

1.4委托期限

本合同的委托期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方应确保大厦的各项设施设备运行正常，对大厦的各项设施设备进行定期检查、保养和更新。同时，乙方应负责大厦的日常管理工作，确保大厦的正常运行。

2.2设施设备维护

乙方应对大厦的各项设施设备进行定期检查、保养和更新，确保设施设备的安全、稳定运行。设施设备包括但不限于：电梯、空调、消防系统、供电系统、供水系统等。

2.3环境卫生管理

乙方应负责大厦的清洁卫生工作，保持大厦的环境整洁。清洁工作包括但不限于：公共区域、办公区域、停车场、绿化区域等。

2.4安全保障

乙方应制定完善的安全管理制度，负责大厦的安全保卫工作，确保大厦的安全。安全保卫工作包括但不限于：门禁管理、巡查、监控、消防等。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量要求

乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。

3.2服务响应时间

乙方对甲方提出的服务需求应在____________________小时内给予响应，并在____________________小时内解决。

3.3服务满意度指标

乙方应确保物业管理服务的满意度达到____________________%。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

（1）人员工资及福利；

（2）设施设备维护保养费用；

（3）环境卫生清洁费用；

（4）安全保障费用；

（5）其他与管理相关的费用。

4.2费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付方式为____________________。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，乙方应提前____________________个月向甲方提出费用调整方案，经双方协商一致后予以实施。

第五条合同的履行

5.1委托方的义务

甲方应按照合同约定支付物业管理费用，并配合乙方开展物业管理相关工作。

5.2受托方的义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并