高端游泳馆场地租赁合同细则(2024版).doc

高端游泳馆场地租赁合同细则(2024版)

本合同目录一览

1.租赁场地及设施

1.1场地位置与面积

1.2设施列表

1.3设施使用规定

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金计算与支付方式

2.3租金调整条款

3.使用与经营范围

3.1使用规定

3.2经营范围限制

3.3营业时间与休息日

4.管理与维护

4.1甲方管理与维护责任

4.2乙方管理与维护责任

4.3维修与保养

5.保险与安全

5.1保险责任

5.2安全规定

5.3应急预案

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除后的事宜处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3未尽事宜

11.甲方（出租方）权利与义务

11.1权利

11.2义务

12.乙方（承租方）权利与义务

12.1权利

12.2义务

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3终止后的处理

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址内容

14.2必威体育官网网址期限

14.3泄密责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及设施

1.1场地位置与面积

甲方同意将位于【具体地址】的高端游泳馆场地，场地面积为【具体面积】平方米，租赁给乙方使用。

1.2设施列表

游泳池【具体尺寸与数量】

更衣室

休息区

淋浴间

洗手间

救生员休息室

水质处理设备

泳池清洁设备

其他附属设施

1.3设施使用规定

遵守场地开放时间，不得私自在非营业时间使用场地。

不得在场地内进行任何违法活动。

不得擅自改变场地设施的用途。

不得在场地内吸烟、饮酒。

妥善使用场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

遵守甲方制定的安全与卫生管理制度。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

本合同租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租金计算与支付方式

租金计算方式为每平方米每月【租金单价】，场地总面积为【具体面积】，因此每月租金总额为【租金总额】。乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。

2.3租金调整条款

租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均水平的【百分比】。

第三条使用与经营范围

3.1使用规定

乙方租赁场地后，仅限于进行游泳教学、训练及健身等活动，不得从事其他经营活动。

3.2经营范围限制

销售食品、饮料及其他商品。

举办大型活动、展览、赛事等可能导致场地设施损坏或影响正常营业的活动。

进行任何可能危害公共安全的活动。

3.3营业时间与休息日

乙方使用场地的营业时间为每日的【具体时间】至【具体时间】，国家法定节假日及甲方确定的休息日除外。

第四条管理与维护

4.1甲方管理与维护责任

甲方负责场地的整体管理与维护，确保场地设施的正常运行，并负责定期检查与维修。

4.2乙方管理与维护责任

乙方负责使用区域的管理与维护，确保使用区域的安全、卫生与秩序。

4.3维修与保养

甲方负责对场地设施进行例行维修与保养，乙方负责对自用设备进行维修与保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险与安全

5.1保险责任

甲方应为场地内的设施设备购买保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。

5.2安全规定

乙方在使用场地时，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保场地安全。

5.3应急预案

甲方应制定应急预案，并在突发事件发生时立即启动，乙方应协助甲方进行应急处理。

第六条合同变更与解除

6.1变更条件

任何一方提出变更合同条款时，需提前【提前天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

双方协商一致解除合同。

乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地，有权解除合同。

6.3解除后的事宜处理

合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离所有物品。甲方有权要求乙方支付因提前解除合同而产生的违约金。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

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