高级精装修住宅租赁协议样本2024年版.doc

高级精装修住宅租赁协议样本2024年版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限延长条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

3.3物业服务费

3.4水电费等其他费用

4.使用及管理

4.1租赁用途限制

4.2房屋维护与管理

4.3房屋维修责任

4.4禁止行为

5.保险

5.1租赁方保险责任

5.2租赁方保险购买要求

5.3保险理赔程序

6.转租及转让

6.1转租条款

6.2租赁权转让

7.提前终止与违约

7.1提前终止租赁的条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.法律适用及合同效力

9.1法律适用

9.2合同效力

10.其他条款

10.1房屋交付时间及条件

10.2房屋返还时间及条件

10.3房屋损坏赔偿

10.4房屋维修责任分配

11.附件

11.1物业照片

11.2物业结构图

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2租赁方签字盖章

13.附录

13.1租赁合同附件

13.2相关法律法规

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议签订时间及条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

物业位于【物业地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。物业设施包括【列出主要设施】，并以附件形式提供详细设施清单。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。

1.3租赁期限延长条款

租赁期限如需延长，双方应签订书面延长协议，并明确延长后的租赁期限、租金及任何相关费用。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为【租金金额】元人民币，按【租金支付周期】支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则应在每个支付周期首日支付当期租金。

2.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金方式支付至【收款账户/收款人】。

2.4租金调整条款

租金调整机制如下：【租金调整方式及频率】。首次租金调整将在【首次调整日期】进行。

3.押金及其他费用

3.1押金金额

租赁方应在签订合同时支付押金【押金金额】元人民币。

3.2押金退还条件及方式

出租方应在租赁结束且租赁方按照本合同约定返还物业后【退还期限】内退还押金。如有损坏或欠费，则从押金中扣除相应费用。

3.3物业服务费

物业服务费为【物业服务费金额】元人民币，包含【服务内容】。

3.4水电费等其他费用

租赁方应承担物业使用期间的水电费等其他费用。费用计算方式及支付时间在本合同附件中规定。

4.使用及管理

4.1租赁用途限制

租赁方不得将物业用于非法用途或违反法律法规及本合同约定的用途。

4.2房屋维护与管理

租赁方应负责物业的日常维护与管理，保持物业清洁、安全、符合使用条件。

4.3房屋维修责任

租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由出租方负责维修。因租赁方不当使用导致的损坏，由租赁方负责维修。

4.4禁止行为

5.保险

5.1租赁方保险责任

租赁方应购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。

5.2租赁方保险购买要求

租赁方应在租赁开始前购买保险，并提供保险单副本给出租方。

5.3保险理赔程序

发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

6.转租及转让

6.1转租条款

未经出租方书面同意，租赁方不得转租或转让租赁权。

6.2租赁权转让

租赁方如需要转让租赁权，应提前【通知期限】天书面通知出租方，并提交受让方相关信息。

8.提前终止与违约

8.1提前终止租赁的条件

租赁方如需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知出租方。出租方在收到提前终止通知后，有权要求租赁方支付【提前终止违约金金额】作为违约金。

8.2违约责任及赔偿

双方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约方的赔偿金额为本合同租金总额的【百分比】作为赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方同意通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向【诉讼管辖法院】提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。

10.其他条款

10.1房屋交付时间及条件

物业应在【交付日期】前交付给租赁方。交付时，双方应共同检查物业状况，并在《物业交付清单》上签字确认。

10