鸭类养殖场所租赁协议书（2024年修订）.doc

鸭类养殖场所租赁协议书（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.2承租方

2.鸭类养殖场所描述

2.1场所位置

2.2场所面积

2.3场所设施与条件

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式与时间

4.3押金金额

4.4押金退还条件与时间

5.养殖行为规范

5.1养殖鸭只种类与数量

5.2养殖管理要求

5.3环保与防疫措施

6.维修与保养责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2保险理赔程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解程序

10.3法律诉讼

11.法律适用与合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

12.其他约定

12.1合同附件

12.2双方签字盖章

12.3合同生效日期

13.附件：养殖场所平面图

14.附件：租赁鸭类养殖场所协议书签字样本

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方

1.1.1主体名称：×××养殖有限公司

1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.2承租方

1.2.1主体名称：×××农业科技有限公司

1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号

1.2.3法定代表人：×××

2.鸭类养殖场所描述

2.1场所位置

2.1.1养殖场所位于××省××市××区××镇××村

2.1.2具体坐标：东经×°×′×″，北纬×°×′×″

2.2场所面积

2.2.1养殖场所总面积为××平方米

2.3场所设施与条件

2.3.1场所内设有鸭舍、饲料储存室、办公和生活区等设施

2.3.2供水、供电、通讯等基础设施齐全

2.3.3具备适宜鸭类生长的生态环境和气候条件

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出

3.3.2续约条款应包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等

4.租赁费用

4.1租金金额：每月××元人民币

4.2租金支付方式与时间

4.2.1承租方应每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金

4.2.2支付租金时，应出具相应的付款凭证

4.3押金金额：××万元人民币

4.4押金退还条件与时间

4.4.1如无违约行为，出租方应在租赁期满后30日内退还押金

4.4.2如承租方损坏租赁物，出租方可从押金中扣除相应费用

5.养殖行为规范

5.1养殖鸭只种类与数量

5.1.1承租方应按合同约定养殖××品种的鸭只

5.1.2养殖数量不得超过场所容纳能力

5.2养殖管理要求

5.2.1承租方应遵守国家有关养殖业的法律法规

5.2.2承租方应做好疫病防治和环境保护工作

5.3环保与防疫措施

5.3.1承租方应按当地政府要求进行环保设施建设与改造

5.3.2承租方应制定鸭只疫病防控预案，并报出租方备案

6.维修与保养责任

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责场所及附属设施的正常维护与保养

6.1.2维修费用由出租方承担

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责养殖场所内部设施的维护与保养

6.2.2承租方因使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1任何一方均可提出合同变更请求

8.1.2变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致

8.1.3合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限等

8.2合同解除条件

8.2.1出租方有权提前解除合同，如承租方严重违约

8.2.2承租方有权提前解除合同，如出租方未履行维修责任

8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还养殖场所

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供养殖场所，应支付违约金

9.1.2出租方未履行维修责任，导致养殖场所有损毁，应承担赔偿责任

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金

9.2.2承租方未按约定使用养殖场所，导致场所损毁，应承担赔偿责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2调解程序

10.2.1如双方同意，可以书面形式请求第三方