小区物业合同书范本7篇.docx

小区物业合同书范本7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：________________

乙方（业主/业主委员会）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：________________小区。

2.物业类型：________________（如：住宅、商业、综合等）。

3.物业位置：具体地址________________。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

2.乙方委托甲方提供的服务应当合法合规，不得违反国家法律法规和本合同约定。

三、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等具体情况确定，具体标准详见附件。

3.乙方未按约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追究其违约责任。

五、服务质量与标准

1.甲方应按照法律法规和本合同约定，提供符合标准的物业服务。

2.物业服务质量的评定标准，按照国家和地方相关法规及本合同约定执行。

3.乙方有权对甲方的服务质量进行监督，提出合理建议和要求。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施进行管理和维护；

（3）制定物业管理制度并公告；

（4）收取物业服务费用；

（5）其他依照法律法规和本合同约定享有的权利与承担的义务。

2.乙方的权利义务：

（1）享有甲方提供的物业服务；

（2）监督甲方的物业服务并按约定缴纳物业服务费用；

（3）遵守物业管理制度；

（4）配合甲方开展物业服务工作；

（5）其他依照法律法规和本合同约定享有的权利与承担的义务。

七、违约责任及解决方式：甲乙双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担违约责任并赔偿损失。具体违约责任及解决方式详见附件。双方还可以约定其他违约责任和补偿方式。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供小区物业服务事宜，达成以下合同：

一、服务范围

1.乙方服务的范围包括小区内的公共区域、公共设施、公共设备及其相关事务。

2.乙方服务内容包括但不限于物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据小区的具体情况，由甲乙双方协商确定。

2.物业服务费用应按月支付，甲方应于每月的____日前将本月物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策文件以及本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务。

2.乙方应建立完善的物业服务制度，提高服务水平，确保服务质量。

3.乙方应定期对小区内的公共设施、设备进行巡查和维护，确保设施设备的正常运行。

4.乙方应做好小区的安保工作，维护小区的公共秩序，保障业主的人身财产安全。

5.乙方应保持小区的环境卫生，做好垃圾分类处理，定期清理垃圾。

6.乙方应根据季节变化，做好小区的绿化工作，保持小区的绿化美化。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。

2.甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方依法依约开展物业服务工作。

3.乙方有权按照约定获得物业服务费用。

4.乙方应承担起小区物业服务的责任，积极履行物业服务义务。

5.双方应共同协作，共同维护小区的和谐稳定。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过失造成甲