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小区物业合同书范本7篇
篇1
甲方(物业管理公司):________________
乙方(业主/业主委员会):________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方为乙方提供小区物业服务事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
1.物业名称:________________小区。
2.物业类型:________________(如:住宅、商业、综合等)。
3.物业位置:具体地址________________。
二、服务内容
1.物业服务内容包括但不限于以下内容:公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
2.乙方委托甲方提供的服务应当合法合规,不得违反国家法律法规和本合同约定。
三、服务期限
本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用
1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2.物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等具体情况确定,具体标准详见附件。
3.乙方未按约定缴纳物业服务费用的,甲方有权依法追究其违约责任。
五、服务质量与标准
1.甲方应按照法律法规和本合同约定,提供符合标准的物业服务。
2.物业服务质量的评定标准,按照国家和地方相关法规及本合同约定执行。
3.乙方有权对甲方的服务质量进行监督,提出合理建议和要求。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按照本合同约定提供物业服务;
(2)对物业共用部位、共用设施进行管理和维护;
(3)制定物业管理制度并公告;
(4)收取物业服务费用;
(5)其他依照法律法规和本合同约定享有的权利与承担的义务。
2.乙方的权利义务:
(1)享有甲方提供的物业服务;
(2)监督甲方的物业服务并按约定缴纳物业服务费用;
(3)遵守物业管理制度;
(4)配合甲方开展物业服务工作;
(5)其他依照法律法规和本合同约定享有的权利与承担的义务。
七、违约责任及解决方式:甲乙双方因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向物业所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担违约责任并赔偿损失。具体违约责任及解决方式详见附件。双方还可以约定其他违约责任和补偿方式。
篇2
甲方(业主委员会):__________
乙方(物业服务公司):__________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方为甲方提供小区物业服务事宜,达成以下合同:
一、服务范围
1.乙方服务的范围包括小区内的公共区域、公共设施、公共设备及其相关事务。
2.乙方服务内容包括但不限于物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维护等。
二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准根据小区的具体情况,由甲乙双方协商确定。
2.物业服务费用应按月支付,甲方应于每月的____日前将本月物业服务费用支付至乙方指定账户。
四、服务质量与标准
1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规、政策文件以及本合同约定的服务内容和标准,提供高质量的物业服务。
2.乙方应建立完善的物业服务制度,提高服务水平,确保服务质量。
3.乙方应定期对小区内的公共设施、设备进行巡查和维护,确保设施设备的正常运行。
4.乙方应做好小区的安保工作,维护小区的公共秩序,保障业主的人身财产安全。
5.乙方应保持小区的环境卫生,做好垃圾分类处理,定期清理垃圾。
6.乙方应根据季节变化,做好小区的绿化工作,保持小区的绿化美化。
五、双方权利义务
1.甲方有权监督乙方的物业服务工作,提出合理的意见和建议。
2.甲方应尊重乙方的专业服务,支持乙方依法依约开展物业服务工作。
3.乙方有权按照约定获得物业服务费用。
4.乙方应承担起小区物业服务的责任,积极履行物业服务义务。
5.双方应共同协作,共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任
1.若甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2.若乙方未按照约定提供物业服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.若因乙方的过失造成甲
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