预付房租建房租赁合同7篇.docx

预付房租建房租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方有意愿将特定的土地及房屋出租给乙方进行建筑建设及租赁使用，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及其描述

甲方同意将其位于______的土地及房屋出租给乙方使用，该土地及房屋的具体地址为______，占地面积______，建筑面积______。租赁物具体位置、面积等信息详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如需续租，双方应在租期届满前三个月内协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：预付房租方式。乙方在签订本合同时一次性支付全部租金。

2.甲方收到租金后应向乙方出具收据。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

四、建房事宜约定

1.乙方有权在租赁土地上建造房屋，建造过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定。

2.乙方应确保施工质量和安全，如因乙方原因导致建筑物倒塌、损坏等事故，乙方应承担全部责任。

3.乙方建造房屋应符合当地规划要求，如需办理相关手续，由乙方自行承担费用并办理。

4.租赁期满后，乙方自建的房屋应按甲方要求无偿拆除或协商处理。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用和管理。

2.甲方应保证租赁物的所有权清晰，并保证租赁物符合约定的用途。

3.乙方有权在租赁期内使用和管理租赁物，并有义务妥善保护租赁物及其配套设施。

4.乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规和相关政策规定，不得将租赁物用于非法用途。

5.乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物，同时乙方应承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致建筑物倒塌、损坏等事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于__________________的房屋进行租赁，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于__________________，建筑面积______平方米，具体房型及设施详见合同附件。乙方对房屋进行承租，用于居住及生活用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用预付方式，即乙方在租赁期开始前一次性支付租金至甲方指定账户。

2.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额计算违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，双方应共同检查房屋状况并签署房屋交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。如乙方未按时返还房屋，应按照合同约定支付违约金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。