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装饰装修工程竣工交验及交验后服务措施--第1页
装饰装修工程竣工交验及交验后服务措施
一、工程竣工交验
1、工程的竣工与交工验收
1.1工程的竣工
(1)装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所
规定的装饰施工内容全部完成,经验收鉴定合格,达到交付使
用的条件。
(2)竣工日期:由建设单位或监理单位检验为合格工程
的签字日期。
1.2工程的交工验收
(1)装饰工程交工是竣工办理手续,交付建设单位使用。
(2)交工日期:竣工工程办理手续,交付建设单位使用
的签字日期。
(3)工程竣工验收流程图
有问题
施工单位验收合格后提出验收申请
有关监理工程师审查资料及现场检查
监理初验,甲、乙方参加
监理就存在问题提出书面意见,限期纠正
专项合验总体合验施工阶段监理工作结束
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转入维修阶段
监理审查申竣工验收监理意见报监督
施工单位供给竣工报告验收申请
施工、监理、设计单位参加建设单位组织竣工验收
工程竣工验收流程图
1.3交工验收的准备工作
(1)完成收尾工作;
(2)收集整理竣工验收资料;
(3)交工工程的预验收。
(4)装饰工程的收尾工作。
装饰工程接近交工阶段,不可避免会存在一些零散、分散、
量小、面广的未完成项目,这些项目的总和与竣工准备工作、
善后工作共称为收尾工作。
1.4收尾工作主要有
(1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位地进行查项,检
查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项,立即确定专
人定期解决,并在事后按期进行检查。
(2)保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查
项后修补完成的部位,要立即组织清理,保护好成品,按层段
锁门封闭,严禁无关人员进入,防止损坏成品或丢失零件,每
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一个场地的装修和设备安装一旦完毕,立即加以封闭,派专人
按层段加以看管。
(3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,
拆除各种临时管线,清扫施工现场,组织清运垃圾和杂物。
(4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退
库或向其他施工现场转移和进行处理工作。
(5)做好电气工程的全负荷试验。
(6)修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中,必
然会造成一些成品损坏或污染;在工程施工中,各自工作之间
的“结合部”会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,进行修
补。
(7)清理工作。
1.5收尾工作的组织
收尾工程量小、面广,易被忽视,结果交工日期一再拖延。
为了保证按时交工,在组织收尾工程时注意:
(1)加强计划的预见性,提前安排“结合部”工作。
(2)接近竣工时,提前对照设计图纸和预算项目核对已
完成工程,列出未完成项目。
(3)交工前组织预检,逐个房间查明一切未完成项目,
并用“即时贴”在现场标明其部位。
装饰装修工程竣工交验
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