厂房租赁合同模板.docx

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厂房租赁合同模板

合同编号：

甲方（出租方）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

乙方（承租方）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

根据《合同法》等有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

一、出租厂房情况

甲方（出租方）出租给乙方（承租方）的厂房位于省市区(县)路号的房屋共计平方出租给乙方。厂房类型为结构。乙方（承租方）承租仅作为用途使用。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期_______个月，从____年___月___日起至______年___月___日为止。装修期间免收租赁费。

2、厂房租赁自公元年月日起，至年月日止。租赁期_______年。

3、租赁期满，甲方（出租方）有权收回出租厂房，乙方（承租方）应如期归还，乙方（承租方）需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方（出租方）提出书面要求，经甲方（出租方）同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_____________元（计大写_______________元整）。月租金为人民币_____________元（计大写_______________元整），年租金为人民币_____________元（计大写_______________元整）。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_______________元（计大写_______________元整）。待合同期满甲乙双方正常解除住房租赁关系时甲方（出租方）需全额将保证金退还给乙方（承租方）。

甲方（出租方）收款账户信息

收款账户名称：_______________________________

收款账户开户银行：_______________________________

收款帐号：_______________________________

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、宽带等通讯的费用由乙方（承租方）承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。乙方先交人民币1000元（计大写壹仟元整）的水费电费押金，待合同期满甲方（出租方）将全额退还给乙方（承租方）。

附：电表底数___________；水表底数___________；燃气表底数______________；

2、租赁期间，乙方（承租方）应按月缴纳物业管理费，每月每平方米物业管理费为人民币_______________元（计大写_______________元整）。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方(承租方)发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方（出租方）修复;甲方（出租方）应在接到乙方（承租方）通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方（承租方）可代为维修，费用由甲方（出租方）承担。

2、租赁期间，乙方（承租方）应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方（承租方）使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方（承租方）应负责维修。乙方（承租方）拒不维修，甲方(出租方)可代为维修，费用由乙方（承租方）承担。

3、租赁期间，甲方(出租方)保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方(出租方)对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方