物业服务合同模板.docx

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物业服务合同模板

合同编号：

甲方（业主）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

乙方（物业公司）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

根据《合同法》等有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

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第一部分物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

公司名称:[地名核准名称]。

类型:[普通住宅][办公][商业][其他]。

坐落位置:省市区(县)路号。

规划建筑面积:平方米。

第二条物业管理区域:

规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。

第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。

物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于［号楼］［幢］［座］层单元号；地下建筑面积为平方米，位于［号楼］［幢］［座］层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于［号楼］［幢］［座］层单元号。

第二部分物业服务事项及期限

第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的公示栏内公示。

第五条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

1.制订物业服务工作计划，根据法律、法规和本小区管理规约的授权制订物业服务的有关制度；并按照有关制度和计划组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。

2.负责本物业管理区域内物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三。

3.负责本物业管理区域内物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四。

4.负责共有绿地、景观的养护和管理。

5.负责清洁卫生服务，包括本物业管理区域内物业共用部位、公共区域的清洁卫生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理等。

6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。

7.负责保管甲方移交的全部资料。负责按照《上海市物业管理条例》的要求建立、保管相关档案和资料。

8.配合物业管理区域内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电等工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改造等责任和物业服务事项。

第六条物业服务期限为年，自年月日至年月日。

第三部分物业服务标准

第七条乙方按以下第种方式提供住宅的物业服务：

1.现行住宅物业服务标准中的级物业服务标准，详见附件五。

2.选择现行住宅物业服务标准中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件六。

甲、乙双方约定的上海市现行住宅物业服务标准范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。

第四部分物业服务费用

第八条本物业区域物业服务收费为包干制、酬金制方式。

第九条包干制

1.物业服务费用由甲方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[多层住宅]：人民币_____________元（计大写_______________元整）/平方米·月；

[高层住宅]：人民币_____________元（计大写_____