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2024年二手房个人购房合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3定金与尾款支付

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

5.2交付标准与验收

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：产权过户

6.1过户流程与责任

6.2过户费用承担

6.3过户完成的时间节点

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

7.2费用的承担与支付

7.3税费优惠政策的适用

第八章：房屋维修与保养

8.1卖方的维修责任

8.2买方的保养义务

8.3维修保养的记录与报告

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的情形与后果

10.3变更与解除的通知与效力

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商与调解的程序

11.3仲裁或诉讼的适用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示与查询

第十三章：附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同附件的效力

13.3其他补充条款

第十四章：合同签订

14.1签订方的确认

14.2签订时间与地点

14.3合同文本的份数与保管

以上为2024年二手房个人购房合同的目录。

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，明确交易流程，保障交易安全。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的基本原则

本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3当事人的权利与义务

卖方有义务提供房屋真实信息，买方有义务按时支付房款。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，权属登记日期：。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状描述：，已知瑕疵：。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式与期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款支付方式为：______。

4.3定金与尾款支付

定金支付后，若买方违约，定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

卖方应于______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。

5.2交付标准与验收

房屋交付时应满足以下标准：______，买方应在接收房屋后______日内完成验收。

5.3交付过程中的权利与义务

卖方负责房屋交付前的所有费用，买方负责验收后产生的费用。

第六章：产权过户

6.1过户流程与责任

卖方应协助买方办理产权过户手续，买方应提供必要的过户文件。

6.2过户费用承担

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3过户完成的时间节点

卖方应确保在房屋交付后______个工作日内完成产权过户。

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

本次交易涉及的税费包括：，税费计算方式为：。

7.2费用的承担与支付

买方应于______前支付所有税费，卖方应支付：______。

7.3税费优惠政策的适用

若存在税费优惠政策，各方应协商确定优惠政策的适用及分配。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：房屋维修与保养

8.1卖方的维修责任

卖方应保证在房屋交付前，房屋处于良好维修状态，对于已知的维修问题，卖方应在交付前完成修复。

8.2买方的保养义务

买方在接收房屋后，应按照房屋的使用性质进行合理保养，避免不当使用导致的损害。

8.3维修保养的记录与报告

双方应各自保留维修和保养的记录，并在必要时向对方提供相关报告。

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

若一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。

9.3违约金的计算与支付