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辽宁房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按约定提供房屋或附属设施

未按约定时间支付租金

2.乙方违约行为：

提前解除合同

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

3.违约行为认定：

依据本合同约定及法律法规规定进行认定

违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估损坏程度。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商提前解除合同的事宜，根据合同约定支付违约金。

4.问题：争议解决

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋

2.房产中介机构代理出租房屋

3.长期租赁与短期租赁

4.住宅租赁与商业租赁

5.首次出租与多次出租

6.本地出租与外地出租