2024年二手房买卖合同按揭贷款模板.docx

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2024年二手房买卖合同按揭贷款模板

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款银行信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及瑕疵说明

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2首付款

4.3按揭贷款及支付

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：房屋过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：按揭贷款条款

7.1贷款条件

7.2贷款利率

7.3贷款期限

第八章：权利与义务

8.1买方权利与义务

8.2卖方权利与义务

8.3贷款银行权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件变更

第十三章：其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方、卖方及贷款银行之间关于二手房买卖及按揭贷款的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。

1.3合同效力

本合同自各方签字盖章之日起生效，并对各方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：，银行代码：，联系方式：______。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。

3.3房屋现状及瑕疵说明

房屋现状为______（毛坯/简装/精装等），房屋瑕疵详见附件二。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2首付款

买方需支付首付款人民币（大写）元整（￥），于______年______月______日前支付。

4.3按揭贷款及支付

买方需向贷款银行申请按揭贷款人民币（大写）元整（￥），贷款期限为______年，利率为______%。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。

5.3交付程序

交付程序包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等，具体流程详见附件三。

第六章：房屋过户

6.1过户手续

房屋过户手续由______（买方/卖方）负责办理，另一方应提供必要的协助。

6.2过户费用

过户费用由______（买方/卖方）承担，具体费用项目及金额详见附件四。

6.3过户时间

房屋过户手续应在交付后______个工作日内完成。

第七章：按揭贷款条款

7.1贷款条件

买方申请按揭贷款需满足贷款银行的信用评估要求，具体条件详见附件五。

7.2贷款利率

贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，如有变动，按照银行规定调整。

7.3贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第八章：权利与义务

8.1买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，按时支付房款，协助办理过户手续。

8.2卖方权利与义务

卖方有权要求买方按时支付房款，协助办理过户手续，保证房屋权属清晰。

8.3贷款银行权利与义务

贷款银行有权要求买方按时偿还贷款本息，有权在买方违约时采取相应措施。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期过户等。

9.2违约责任

违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，具体金额及支付方式详见附件六。

9.3违约处理

违约处理包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式，具体程序详见附件七。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容