2024年二手房购房合同定金完整协议书.docx

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2024年二手房购房合同定金完整协议书

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同的法律依据

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋坐落

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2定金支付

4.3余款支付方式及期限

第五章：定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付时间

5.3定金的法律效力

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

第七章：产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户流程

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费支付责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效后的法律效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本份数及保存

以上为合同的目录，各章节内容将在合同正文中详细阐述。

合同正文

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的法律依据

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方基本信息

乙方（买方）：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

甲方应保证房屋权属清晰，无纠纷；乙方应按约定支付房款，双方应遵守合同约定，履行各自义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋坐落

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属

房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为：______。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2定金支付

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整。

4.3余款支付方式及期限

余款支付方式为______，乙方应于房屋过户手续完成后______日内支付完毕。

第五章：定金条款

5.1定金数额

定金数额为房屋交易总价的______%。

5.2定金支付时间

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金。

5.3定金的法律效力

定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，无重大损坏。

6.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接等，双方应共同参与。

第七章：产权过户

7.1过户时间

甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内协助乙方完成产权过户手续。

7.2过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

7.3过户流程

过户流程包括但不限于房屋评估、税务申报、产权登记等，双方应按照相关程序办理。

以上为合同的前七个章节，详细内容将在合同正文中进一步阐述。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

8.2税费计算

税费的计算应根据国家相关税务法规及政策执行，具体数额由税务部门核定。

8.3税费支付责任

甲乙双方应根据税务部门的规定各自承担相应的税费。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋权属存在争议等。

9.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，具体数额根据违约情况和实际损失确定。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除条件

如遇不可抗力或