2024年二手按揭房屋买卖合同合同范本.docx

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2024年二手按揭房屋买卖合同合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方资质

2.2买方资质

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3按揭贷款与支付流程

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3交付时间

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2责任界定

6.3违约责任

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费支付责任

7.3税费变更处理

第八章：按揭贷款相关事宜

8.1贷款申请

8.2贷款审批

8.3贷款偿还

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决机构

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案效力

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2补充条款

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的保管与使用

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况制定。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手按揭房屋的买卖关系，确保交易的合法性、有效性及双方的权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋，以及相关的按揭贷款事宜。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方资质

卖方应为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，有权出售该房屋。

2.2买方资质

买方应具备购买房屋的资格，并能承担相应的按揭贷款责任。

2.3双方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；买方应按时支付房款及相关费用。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证明编号为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，买方已对房屋现状进行了充分了解。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

4.2定金支付

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。

4.3按揭贷款与支付流程

买方应于______日内申请按揭贷款，卖方应协助买方完成贷款审批。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

卖方应在房屋交易完成后______日内将房屋交付给买方。

5.2验收程序

买方应在收到房屋后______日内完成验收，如有异议应书面通知卖方。

5.3交付时间

房屋的正式交付时间为______年______月______日。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

房屋交付前，房屋的风险由卖方承担；交付后，风险由买方承担。

6.2责任界定

若因卖方原因导致交易无法完成，卖方应承担相应责任；若因买方原因，买方应承担责任。

6.3违约责任

双方应严格遵守合同约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

7.2税费支付责任

买方应承担买方应缴税费，卖方应承担卖方应缴税费。

7.3税费变更处理

如遇国家政策调整导致税费变更，双方应根据必威体育精装版政策协商处理。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：按揭贷款相关事宜

8.1贷款申请

买方应在合同签订后______日内向银行提交按揭贷款申请，并提供必要的申请材料。

8.2贷款审批

卖方应协助买方完成贷款审批流程，并在贷款批准后______日内通知买方。

8.3贷款偿还

买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。

8.4贷款担保

买方应提供适当的担保以确保贷款的偿还，担保方式为______。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除条件

如遇不可抗力或双方协商一致，合同可予以解除。

9.3变更或解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第十章