中信银行大厦设计任务书.doc

中信银行大厦设计任务书

目录

一项目概况2

1项目名称2

2公司简介2

3项目区域特征2

4项目基地情况3

5项目地块规划要求和地块使用性质3

6与项目规划建筑设计相关的自然条件和地质地震情况3

7项目地块周边市政设施条件4

8项目计划建设期和控制造价4

9项目定位5

10项目功能及建设标准5

二项目主要功能空间组成及技术要求5

1办公主大堂及办公次大堂6

2信用卡营业厅及分行营业厅6

3会议培训中心7

4展示大厅7

5对外商业8

6自用办公区域8

7配套服务区12

8地下停车及设备功能13

9外部空间13

三项目地上部分主要功能建筑面积安排及布局13

1自用办公区域13

2信用卡营业厅14

3分行营业厅15

4会议培训中心15

5展示大厅15

6对外商业15

四设计基本要求16

1建筑立面视觉影响效果16

2功能布局的合理性及平面使用率16

3交通组织安排16

4建筑技术要求17

5建筑经济性要求17

6节能环保与实践方式17

7需求特征18

8主要产品硬件指标18

9与该街区周边建筑的交通联系21

10公共开放空间21

五附件21

1

设计任务书

一项目概况

1项目名称

中信银行大厦

2公司简介

中信银行60comHK成立于1987年是中国改革开放中最早成立的新兴商

业银行之一是中国最早参与国内外金融市场融资的商业银行并以屡创中国现代金融史上

多个第一而蜚声海内外伴随中国经济的快速发展于2006年11月成功引进战略投资者

2006年12月成立中信银行股份有限公司2007年4月27日中信银行在上海交易所和香港

联合交易所成功同步上市经过二十年的发展中信银行已成为国内资本实力雄厚的商业银

行之一是一家快速增长并具有强大综合竞争力的全国性商业银行

中信银行的业务辐射全球70多个国家和地区全国有500多家分支机构战略性地分布

在经济发展迅速的中国东部沿海地区以及内陆的经济中心城市为客户提供最佳高效

综合的金融服务以及优质便捷的网上银行电话银行和信用卡客户服务中心等电子银行服

务

本项目中信银行大厦是由中信银行股份有限公司全额投资为中信银行股份有限公司

信用卡中心在深圳市中心区建设的综合业务楼信用卡中心是中信银行总行在深圳设立的对

信用卡业务进行集中操作独立核算公司化和专业化管理的业务部门于2002年在深圳

市落户持有中国银行业监督管理委员会深圳监管局核发的金融许可证在深圳市工商行政

管理局登记注册并申领营业执照中信银行信用卡中心经过近六年的发展在国内信用卡市

场已取得较大的市场份额和优良的品牌形象为满足信用卡业务的快速发展需要建设一座

具备完善的功能设施满足信用卡业务一切需求的综合业务楼从而向广大客户提供更为安

全快捷增值的信用卡服务并以建筑的语言向深圳这一处于全国改革开放前沿的城

市记录中信银行发展的今天和明天

3项目区域特征

中信银行大厦项目位于深圳市城市金融商务中心和行政文化中心深圳中心区深圳中

心区以深南大道为界分为深圳中心区北区及深圳中心区南区

是深圳的行政文化中心占地面积18059公顷该

深圳中心区北区深南大道北面

区域以文化设施为主其代表建筑有深圳市民中心即深圳市政府办公楼深圳市文化中

2

心深圳市电视中心深圳市少年宫等

深圳中心区南区深南大道南面是中央商务区CBD占地面积23356公顷围绕

中央绿化带中央商务集中了整个城市的金融贸易信息管理以及服务业是深

圳最密

集的办公区代表建筑有深圳会展中心中国联通大厦邮电枢纽大厦兴业银行大厦九

州创展大厦卓越大厦国际商会大厦中央商务大厦等

本项目位于深圳中心区南区

4项目基地情况

中信银行大厦用地位于深圳市中心区23-2街区该街区位于中心南区西北位置由政府

2007年立项预计共建7栋高层及超高层办公楼本项目基地位于该街区西南角其东

北两侧为待建写字楼用地东北方向为商业公用用地南临福华路西临新洲路其西南

方向由新洲路及福华路围合成的三角地带为城市预留绿化用地本地块总用地面积约

440029平方米规划容积率1136预计项目地上建筑面积50000平方米地下建筑面积及

层数不作规定按功能要求布置建筑高度?100米

23-2街区西侧毗邻深圳地铁一号线购物公园站按规划要求拟建的七栋办公建筑地下

室可连通以有效地促进本地区金融贸易及交通的便捷住来

综上中信银行大厦项目处于深圳市中心南区黄金地段具备便捷的交通条件外

围簇拥深圳市最超前最先代化的CBD办公群体完全有条件通过具有特色的建筑设计展

示项目独特的建筑形象成为深圳金融