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酒店房屋租赁协议(2024版)

合同编号：__________

酒店房屋租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条件支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2乙方承租的房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金__________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方负责对出租房屋进行必要的维修、保养，确保房屋设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

4.3甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，确保房屋安全、卫生。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

6.2如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁押金收据

4.房屋维修、保养记录

5.租金支付记录

6.房屋使用情况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供符合租赁条件的房屋

未履行维修、保养义务，导致房屋设施损坏

未按约定时间退还租赁押金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未按约定时间支付租金

擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押出租房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

4.租赁押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定时间退还租赁押金

解决办法：提醒甲方按照约定退还押金，如甲方无正当理由延迟退还，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、抵押出租房屋

解决办法：立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.问题：房屋设施损坏

解决办法：甲方负责维修、保养，如因乙方