租赁合同的担保书范文2024年.docx

租赁合同的担保书范文2024年通用

合同编号：__________

租赁合同的担保书

出租人：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

承租人：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

第一条担保事项

乙方保证在租赁期间，按照甲方提供的租赁合同条款履行各项义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等费用，并遵守国家法律法规及甲方的规章制度。

第二条担保方式

1.乙方以其自身的信誉及现有的和未来的全部资产对上述担保事项提供担保。

2.乙方同意将租赁期间的物业使用权作为抵押，如有违约行为，甲方有权依据法律法规和租赁合同的约定，采取相应的措施，包括但不限于终止租赁合同、收回物业等。

第三条担保期限

本担保书的担保期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。

第四条担保效力

1.本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本担保书项下的权利义务，不受甲乙双方变更、解除或终止租赁合同的影响。

3.本担保书项下的担保责任不因乙方部分履行义务而免除，乙方应全面履行租赁合同约定的义务。

第五条争议解决

凡因本担保书引起的或与本担保书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本担保书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.租赁合同

2.担保书

3.乙方信用报告

4.物业权属证明

5.租赁物业现状评估报告

6.租赁期间保险单据

7.甲方营业执照副本

8.乙方营业执照副本

9.其他与租赁和担保有关的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期超过十五天未支付租金，视为违约。

2.乙方未按时支付物业管理费：逾期超过十五天未支付物业管理费，视为违约。

3.乙方损坏租赁物业：经甲方认定，乙方故意或重大过失损坏租赁物业，视为违约。

4.乙方提前终止租赁合同：未经甲方同意，乙方提前终止租赁合同，视为违约。

5.乙方未履行合同约定的其他义务：乙方未按照租赁合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指提供物业供乙方租赁的一方。

2.承租人：指租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的物业使用费。

4.物业管理费：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付的物业管理和维护费用。

5.担保：指乙方为确保履行租赁合同约定的义务，向甲方提供的财产或信誉保证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期仍未支付的，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方损坏租赁物业：甲方应要求乙方负责修复或赔偿。乙方拒绝或未在规定时间内修复的，甲方可以代为修复，费用由乙方承担。

3.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金或赔偿损失。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，可部分或全部免除责任。

5.合同争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业物业租赁

2.住宅物业租赁

3.工业物业租赁

4.短期租赁

5.长期租赁

6.带家具租赁

7.不带家具租赁

8.物业租赁带管理费

9.物业租赁不带管理费