租赁合同经营合同范本2024年.docx

租赁合同经营合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同双方签字盖章页

4.押金收据

5.水、电、物业管理等费用收费标准及结算凭证

6.房屋设施使用说明

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供出租房屋

未能按时维修房屋及附属设施

2.乙方违约行为：

未能按照约定支付租金

未能按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏

3.违约行为认定：

甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任

乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按照约定支付租金

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，同时扣除乙方押金作为赔偿。

2.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并尽快提供房屋。

3.问题：房屋设施损坏

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；若系甲方原因导致，甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如商场、店铺等商业用途的房屋租赁

2.办公租赁：如办公楼、写字楼等办公用途的房屋租赁

3.住宅租赁：如公寓、别墅等住宅用途的房屋租赁

4.工业租赁：如工厂、仓库等工业用途的房屋租赁

5.其他特殊用途租赁：如实验室、艺术工作室等特殊用途的房屋租赁