商品房租赁合同书5篇.docx

商品房租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的商品房达成租赁意向，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本租赁合同。

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的物业位于：___________________（详细地址）。

2.租赁物业建筑面积为______平方米。租赁物业的套内面积及公摊面积等详见附件《物业交付确认书》。

3.租赁物业用途：乙方承租该物业用于自住/办公/商业用途（具体选择一种或多种用途）。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。租金支付方式：______（如按季度支付、半年支付等）。

2.乙方应当在每月的______日前将当月租金支付给甲方或甲方指定的账户。如逾期支付，乙方应当按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、物业交付与验收

1.甲方应当在租赁期开始前将物业交付给乙方，并提供《物业交付确认书》。乙方应当在接到交付通知后______日内进行验收。

2.如乙方发现物业存在质量问题或不符合约定用途，应当在验收后______日内书面通知甲方。甲方应当在接到通知后及时修复或解决。

五、物业的保管与维护

1.乙方应当妥善使用、保管租赁物业及其附属设施，不得擅自改动物业的结构、外观及用途。如确需改动，应当征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应当按时支付物业的水、电、气、通讯、有线电视等费用。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除本合同。

2.如乙方违反本合同的约定使用物业或擅自改动物业结构、外观及用途，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金并解除本合同。

3.如因乙方的违约行为导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应当承担赔偿责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同；

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其拥有的位于________________的商品房出租给乙方使用。租赁房屋的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每期的第______天之前将租金支付至甲方指定账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施，如因使用不当或管理不善造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方在收到乙方关于房屋维修的请求后，应在合理期限内予以回应并尽维修义务。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付____元（大写：____元整）作为押金。

2.租赁期满，若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在租赁期满之日起______个工作日内退还押金。

3.若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权将押金用于抵扣违约金或赔偿金。

六、合同解除与终止

1.若乙方未经