罐头食品厂厂房土地转让居间合同2024年.docx

罐头食品厂厂房土地转让居间合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权期限：__________年至__________年

1.5土地使用权证号：__________

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方所持有的转让土地使用权。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表分期支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让土地的权属证书交乙方，并协助乙方办理土地过户手续。

3.2乙方应按照本合同约定的付款时间表支付转让价款，否则甲方有权延迟交付土地权属证书。

3.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

4.2若甲方未按本合同约定时间交付土地权属证书或乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应支付对方人民币__________元作为逾期违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方企业法人营业执照

3.丙方中介服务许可证

4.土地评估报告

5.转让土地现状照片

6.付款时间表

7.居间服务费用协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地权属证书

2.乙方未按约定时间支付转让价款

3.甲方提供的土地使用权证不真实、无效

4.乙方未按照约定的用途使用土地

5.丙方未履行居间服务义务

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2.转让价款：乙方购买甲方土地使用权所支付的款项。

3.居间方：协助甲乙双方达成交易并促成合同成立的第三方。

4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.逾期违约金：违约方未按约定时间履行合同义务应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前准备相关资料，积极配合政府部门完成过户手续。

2.甲方延迟交付土地权属证书，解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付逾期违约金。

3.乙方延迟支付转让价款，解决办法：甲方有权延迟交付土地权属证书，并要求乙方支付逾期违约金。

4.土地使用权证不真实、无效，解决办法：乙方有权拒绝支付剩余转让价款，并要求甲方承担违约责任。

5.乙方未按照约定的用途使用土地，解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方持有土地使用权，拟转让给乙方。

2.丙方作为居间方，促成甲乙双方交易。

3.乙方购买土地使用权，用于建设罐头食品厂。

4.甲乙双方通过居间方签订合同，明确双方权利义务。

5.合同履行过程中，涉及土地过户、付款等环节。