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浅谈江苏省新建住宅小区正式用电的设

计、施工及验收流程

【摘要】新建住宅小区正式用电工程的工作流程因为涉及的内容、手续及

人员都比较多，一直是我们新建住宅小区工程中的难点工作。本文就江苏省内新

建住宅小区正式用电的设计、施工及验收流程进行简单的介绍，希望能对后来者

有所帮助，减少摸索和走弯路的时间，确保正式用电工程的按时推进。

关键词：江苏省新建住宅小区正式用电

随着国内城市化的不断进展，越来越多的新建住宅小区如雨后春笋般的城市

中不断出现，正式用电工程作为项目的重要配套工程之一，越来越受到项目施工

方、建设方的重点关注。了解新建小区正式用电的设计、施工、验收流程以及重

点注意事项是我们每个工程安装人员需要掌握的基本能力。

一、新建住宅小区正式用电的供电可研方案编制

1、委托有设计资质的电力设计单位对新建住宅小区项目的供电方案进行可

研设计，规划项目红线外红线内的供电路径、设备用房的选址和工程规模等；

2、整理项目的用电负荷资料，包括经过规划批复的建筑总平图，住宅各楼

栋面积段（120平方以下，120-150平方，150-200平方，200平方以上）户数，

单元数量，楼栋公共区域电梯的数量，商业楼栋的面积，物业用房的面积，地下

室的面积，地下室机动车位的数量，以及注明哪些负荷需要采用双电源供电（如

电梯、生活水泵房、消防控制室、消防风机）等，形成项目的用电负荷统计表，

提交给电力设计院进行可研设计。需要注意的是需统计新建住宅小区的所有机动

车位的数量，每个充电桩按照7kW统计负荷，目前江苏省内新建住宅小区地库内

10%的车位，需将充电桩实施到位，计算负荷时需按照100%的车位预留容量；

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3、电力设计院会同供电公司运行检修部，制定项目的供电可研方案，如环

网柜、开关站、小区配电房的设置位置，面积及数量等，并规划每个配电房后期

所供电的楼栋或者用电设备、设施，并形成供电可研设计报告。需要注意的新建

住宅小区的低压配电网一般采用放射式供电，供电半径不得超过150米，综合考

虑到电缆在电缆沟里面的长度，一般可考虑到200米；对于保障性住房，经计算

压降负荷相关国家规范后，供电半径可适当延长，但不得超过250米；

4、供电可研方案的编制应本着合理，经济，并结合项目未来可能扩展的情

况来进行制定，并提出相关土建要求（如新建住宅小区的配电房及开关站需设置

在近市政道路或者小区道路旁的地面以上，不得设置于地下室，且配电房或者开

关站的门应向外开启，并采用304#不锈钢材料制作，设置两条以上的人员进出通

道，便于后期设备的运输和抢修。配电房及开关站需采用坡顶设计，室内外高差

不小于35cm，窗户外侧应装不锈钢防盗栅栏，内侧应安装防虫网或纱窗等等）。

二、新建住宅小区正式用电报装

1、申请报装流程，派人去当地供电公司营业厅取得新建住宅小区配电工程

申报资料（包括非居民用电申请表、法人身份证明、委托人身份证明、营业执照、

项目立项批文、用地规划许可证、工程规划许可证、总平图、建筑面积配电容量

清单、土地出让合同、供电可研报告、小区概况说明等），按上述要求提供相应

的资料，并加盖公章；

2、由供电公司营销部，组织供电公司配电部、运检部、设计院等部门进行

项目现场踏勘，会商并制定该新建住宅小区的供电答复意见书。供电答复书涵盖

该小区的总体供电容量、配电房开关站的数量、前置环网柜的位置、出线的市政

变电所、红线外的主要路径、供电的电压、出线方式（电缆或者架空线缆）、电