2024年公司商铺返租经营协议.docx

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2024年公司商铺返租经营协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的解释和定义

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的维护与保养

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算与确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

6.2押金的数额与退还

6.3保证金与押金的使用与退还条件

第七章：租赁物的交付与验收

7.1交付的条件与时间

7.2验收的标准与程序

7.3交付与验收的记录

第八章：租赁物的使用与管理

8.1租赁物的合理使用

8.2租赁物的管理责任

8.3租赁物的禁止行为

第九章：维修与保养

9.1日常维修的责任

9.2大修与改造的规定

9.3维修保养的记录

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力对合同履行的影响

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商解决的程序

13.3仲裁或诉讼的适用

第十四章：签约事项

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定事项

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商铺及其附属设施的租赁事宜。

1.3合同的解释和定义

合同中所用的术语和表达，除非另有说明，应按照本合同的目的和行业惯例进行解释。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方权利与义务概述

甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体设施包括______。

3.2租赁物的使用范围

乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.3租赁物的维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期限的变更与终止

租赁期限的变更或终止应遵循合同约定的程序和条件。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的计算与确定

租金根据租赁物的面积、位置、设施等因素综合确定。

5.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给甲方。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和租赁物的实际使用情况进行适当调整。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与支付

乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付保证金人民币______元。

6.2押金的数额与退还

押金为人民币______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

6.3保证金与押金的使用与退还条件

保证金和押金的使用应遵循合同约定，不得挪作他用。

第七章：租赁物的交付与验收

7.1交付的条件与时间

甲方应于租赁期限开始前______个工作日内将租赁物交付给乙方。

7.2验收的标准与程序

乙方应在接收租赁物后______个工作日内按照合同约定的标准进行验收。

7.3交付与验收的记录

双方应共同签署交付与验收记录，作为合同履行的依据。

第八章：租赁物的使用与管理

8.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。

8.2租赁物的管理责任

甲方应负责租赁物的宏观管理，确保租赁物的合法合规使用。

8.3租赁物的禁止行为

乙方不得在租赁物内进行任何违法或违反合同约定的活动。

第九章：维修与保养

9.1日常维修的责任

乙方应负责租赁物的日常维修工作，确保租赁物的正常运行。

9.2大修与改造的规定

租赁物的大修或改造应事先征得甲方的书面同意。