土地估价师考试模拟试题及答案解析.pdfVIP

XX年土地估价师考试模拟试题及答案解析

1、新增建立用地有偿使用费的本质是()。

A.土地的取得本钱构成之一

B.政府土地收益

C.土地资源税

D.土地流转税

标准答案：B

解析：根底考核点。新增建立用地土地有偿使用费，是指新增

建立用地的平均土地纯收益。

2、某国营百货公司，经批准进展企业改制。按照法律规定，

政府通常应优先以()作为该公司土地资产处置方式。

A.出让

B.授权经营

C.划拨

D.作价入股

标准答案：A

解析：法规考核点。《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂

行规定》(1998年2月11日国家土地管理局局长办公会议审议通

过，1998年2月17日国家土地管理局令第8号，自1998年3月1

日起施行。)第三条规定，国有企业使用的划拨土地使用权，应当依

法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用

权，根据企业改革的不同形式和详细情况，可分别采取国有土地使

用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保

存划拨用地方式予以处置。

3、依《国土资源听证规定》的有关规定，以下行为中，()不

需听证。

A.更新基准地价

B.制定区域性征地补偿标准

C.制定标定地价

D.修改矿产资源规划

标准答案：C

解析：法规考核点。《国土资源听证规定》规定，依照本规定

详细办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报政府批准

的事项可以由其经办机构作为听证机构。本规定所称需报政府批准

的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门详

细负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修

改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补

偿标准、拟定拟征地工程的补偿标准和安置方案、拟定非农业建立

占用根本农田方案等。

4、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着

物，当地土地管理部门应与()共同确认调查结果。

A.产权人

B.使用人

C.占有人

D.集体经济组织

标准答案：A

解析：法规考核点。国务院《关于深化改革严格土地管理的决

定》第十四条规定：“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村

集体经济组织和农户确认。”《关于完善征地补偿安置制度的指导

意见》的通知(国土资发〔xx〕238号)(十)确认征地调查结果。当

地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物

权属、种类、数量等现状进展调查，调查结果应与被征地农村集体

经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

5、某国土资源管理局准备于xx年10月25日以招标方式出让

一块国有土地，按照规定，应该在xx年()前。

A.10月18日

B.10月10日

C.10月5日

D.9月25日

标准答案：C

解析：法规考核点。《招标拍卖挂牌出让国有建立用地使用权

规定》第八条规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日

前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介招标、拍卖或者

挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的根本情况和招标拍卖挂牌

的时间、地点。

6、xx年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建立，按规

定，在组卷报批前需经过()等程序。

A.二公告、一登记

B.告知、确认、依申请听证

C.告知、听证、调整规划

D.调查、登记、草签协议

标准答案：B

解析：法规考核点。《国土资源听证规定》第十九条有以下情

形之一的，主管部门在作出决定之前，应当书面告知当事人有要求

举行听证的权利：(一)较大数额罚款、责令停顿违法勘查或者违法

开采行为、撤消勘查许可证或者采矿许可证等行政处分的;(二)国有

土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重

大利益关系的

7、城市地价动态监测是政府宏观管理中()的主要内容。

A.土地市场动态监测制度

B.土地价格评估制度

C.土地交易申报制度

D.