房地产抵押合同常用版本8篇.docx

房地产抵押合同常用版本8篇

篇1

抵押人（甲方）：___________________

抵押权人（乙方）：___________________

鉴于甲方拥有合法所有的房地产，并有意将其抵押给乙方以获取融资。双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下房地产抵押合同条款：

一、抵押物描述

甲方抵押给乙方的房地产位于___________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，权属无争议。甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准。

二、抵押目的

甲方抵押房地产的目的是为了获取乙方的融资支持，用于___________________（具体目的）。

三、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。抵押期满，若甲方按期履行债务，乙方应返还抵押物；若甲方未履行债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押金额与债务履行

1.甲方抵押房地产的价值经双方确认为人民币______元。

2.乙方贷款给甲方的金额为人民币______元。

3.甲方应按照约定的期限和利率向乙方偿还贷款。

4.若甲方未能按期履行债务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保险

甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。若抵押物发生损失，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

六、权利义务

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、变卖或重复抵押。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况，并有权检查抵押物的现状和权属。

3.甲方应按时支付贷款本息及与本合同相关的费用。

4.乙方在取得抵押物所有权后，不得影响甲方的正常居住权益。

七、违约责任

1.若甲方未能按期履行债务，乙方有权要求甲方按照约定承担违约责任。

2.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押物的所有权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

3.若乙方擅自处置抵押物或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲、乙双方经友好协商，为明确双方在房地产抵押交易中的权利与义务，保障双方权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物描述

甲方以其合法拥有的房地产作为抵押物，具体描述如下：

1.房地产坐落地址：____________。

2.房地产权证号：____________。

3.房地产面积：____________平方米。

4.房地产用途：____________。

第二条抵押担保的债务与金额

1.甲方因____________（债务原因）向乙方借款人民币____元整（￥____）。

2.甲方将其房地产作为抵押物，为上述债务提供担保。

第三条抵押期限

抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

第五条抵押物登记

双方应自本合同签订之日起十五日内，到房地产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。

第六条甲方的保证与承诺

1.甲方保证抵押物系其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方承诺在抵押期限内，不擅自处分抵押物。如需处置，应提前征得乙方同意。

3.甲方承诺在债务履行期间，按时支付利息及偿还本金。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供有关抵押物的合法证明及资料。

2.乙方有权在甲方未按时支付利