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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条租赁土地及用途
1.1出租方同意将租赁土地出租给承租方使用，承租方同意租赁该土地用于养殖业务。
1.2租赁土地面积为______平方米，具体位置和界限以附件一《租赁土地位置示意图》为准。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。
第三条租金及支付方式
（1）租赁土地每年租金为______元/平方米。
（2）租金支付方式为每年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。
3.2承租方支付租金后，出租方应向承租方提供合法的租赁发票。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
4.2在租赁期限内，如一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，承租方有权要求出租方承担违约责任。
5.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
____________________
承租方（盖章）：
____________________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。
2.明确租赁土地的面积、位置和界限。
解决办法：在合同中附上《租赁土地位置示意图》，详细标注租赁土地的面积、位置和界限。
3.租金标准及支付方式要明确。
解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和支付日期，避免因租金问题产生纠纷。
4.合同的变更和解除要遵守法律规定。
解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在合同履行过程中的权益。
5.违约责任要明确，确保合同履行。
解决办法：在合同中明确双方违约责任，包括违约行为、违约责任及承担方式等。
6.争议解决方式要合法有效。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.注意合同的签订和履行过程中的法律法规变化。
解决办法：双方应及时关注法律法规变化，如有变更，应签订书面变更协议，确保合同合法有效。
涉及的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将土地出租给他人的当事人。
2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。
3.租赁土地：指出租方拥有的，用于出租给承租方的土地。
4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。
5.租赁期限：指承租方租赁租赁土地的时间长度。
6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.法律适用：指合同履行过程中适用的法律法规。
9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。
应用场合：
1.个人或企业租赁养殖土地进行养殖业务。
2.农业合作社、农民专业合作社等农村经济组织租赁土地进行养殖业生产。
3.养殖企业租赁土地建设养殖场、养殖池等设施。
4.任何需要租赁土地进行养殖活动的场合。
补充条款：
1.土地使用权的合法性：出租方应保证租赁土地的使用权合法，如有纠纷，由出租方承担责任。
2.环境保护：承租方在租赁土地上进行养殖活动时，应遵守国家环境保护法规，确保养殖活动不对周围环境造成污染。
3.动物防疫：承租方应按照国家相关规定，做好
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