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优先承租权的合同8篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】

乙方（承租人）：【乙方姓名/名称】

鉴于甲方拥有出租物业的合法权利，乙方有意在租赁期满后继续承租该物业，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方享有优先承租权事宜达成如下协议：

一、物业描述

本合同所指的物业位于【物业地址】，具体面积为【面积】，用途为【用途】。

二、租赁期限

本合同租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

1.乙方在本合同租赁期满时，享有同等条件下的优先承租权。

2.若甲方在租赁期满前拟将物业出租给第三方，应当在合理期限内通知乙方，并确保乙方有足够的时间考虑是否续租。

3.乙方应在接到甲方通知后【合理期限】内书面回复甲方，表明是否愿意按照新的租赁条件续租。

4.若乙方同意续租，应当在新的租赁期开始前与甲方签订新的租赁合同。

四、租赁条件

1.乙方承租期间应遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定。

2.乙方应按照约定的方式和时间支付租金、押金、水电费等费用。

3.乙方不得擅自改变物业用途，如需装修、扩建等，需征得甲方同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业交还甲方，并保证物业完好无损。

五、权利义务

1.甲方有权在租赁期满后将物业出租给第三方，但应保障乙方的优先承租权。

2.乙方有权在同等条件下优先承租物业。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，确保合同的顺利执行。

4.双方应积极协商解决合同履行过程中的问题，确保物业的正常使用和管理。

六、违约责任

1.若甲方在租赁期满前未通知乙方或将物业出租给第三方，导致乙方无法续租，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。

2.若乙方接到甲方通知后未在合理期限内回复，或同意续租但未签订新的租赁合同，视为乙方放弃优先承租权。

3.双方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】

日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】

日期：【日期】

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方和乙方就租赁事宜已经达成一致，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以兹信守。本合同涉及乙方在租赁期满后的优先承租权，具体内容如下：

一、租赁物及位置

甲方同意出租的物业为__________________，具体地址位于__________________。乙方承租该物业用于__________________用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.在租赁期满前，甲方同意在同等条件下，乙方享有优先承租权。即若租赁期满，甲方继续出租该物业的，乙方在接到甲方通知后，有权在同等条件下优先承租该物业。

2.甲方在租赁期满前至少三个月通知乙方是否继续出租该物业。如乙方有意续租，应在接到通知后的十五日内向甲方提出书面申请，并达成新的租赁合同。

3.若乙方未能及时提出续租申请或未能与甲方达成新的租赁合同，则视为乙方放弃优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需支付租金百分之______的违约金。

五、双方的权利与义务

1.甲方有权在租赁期满后将物业出租给第三方，但应提前通知乙方。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变物业用途。

3.乙方享有在租赁期内正常使用物业的权利，并承担物业的维修和保养义务。

4.甲方应保证出租的物业符合约定的用途，并承担物业的公共部分维修义务。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，提前收回物业或干扰乙方的正常使用的，应支付违约金