业主方在建设工程施工合同管理过程.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于业主方决定实施建设工程，并需委托施工方进行施工，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：____________________

二、合同主体

2.1甲方（业主）名称：____________________

2.2甲方（业主）地址：____________________

2.3甲方（业主）联系人：____________________

2.4乙方（施工方）名称：____________________

2.5乙方（施工方）地址：____________________

2.6乙方（施工方）联系人：____________________

三、合同条款

3.1工期：双方同意，本工程自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，总工期为______天。

3.2质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行质量标准及规范要求。

3.3工程款支付：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预算的______%作为预付款。

（2）进度款：工程进度达到______%时，甲方支付乙方相应进度款。

（3）竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。

3.4违约责任：双方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

3.5争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

4.2双方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，不得恶意串通、损害国家、集体或者第三方利益。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________________

乙方（施工方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.合同的签订主体：确保甲方（业主）和乙方（施工方）均为具有法人资格的单位或合法的自然人，具有签订和履行合同的资格。

2.工程内容的明确：详细描述工程的内容、规模、预算等，避免因工程范围不明确导致的争议。

3.工期和质量标准：明确工期的起止时间和质量标准，确保双方对工程进度和质量有共同的理解和期望。

4.付款条款：详细规定预付款、进度款和尾款的支付时间、条件和比例，避免付款纠纷。

5.违约责任：明确双方违约的情形及应承担的违约责任，确保合同的履行。

6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的管辖法院或仲裁机构。

7.合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并与原合同具有同等法律效力。

8.法律适用和合同解释：明确合同适用的法律法规，约定合同的解释规则，确保合同的合法性和可执行性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指委托施工方进行工程建设的一方，通常为项目的主人或投资者。

2.乙方（施工方）：指接受业主委托，承担工程建设的实施方，通常是具有施工资质的企业或个人。

3.工期：指从合同签订之日起至工程竣工交付之日止的时间段，是衡量工程进度的重要指标。

4.质量标准：指工程质量应达到的国家或行业现行标准和要求，包括材料、施工、验收等各个环节。

5.预付款：指甲方在合同签订后，提前支付给乙方的一部分工程款，通常用于施工前的准备费用。

6.进度款：指根据工程实际进度，甲方支付给乙方的相应工程款，通常按工程进度的百分比支付。

7.违约责任：指当合同一方或双方不履行合同义务时，应承担的法律责任和后果。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。

9.管辖法院：指双方在合同中约定的具有管辖权的法院，用于解决合同争议的司法机构。

10.仲裁机构：指双方在合同中约定的进行仲裁的机构，用于解决合同争议的非司法机构。

应用场合：

1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、土木工程、基础设施建设等。

2.适用于施工方为具有法人资格的企业或合法的自然人。

3.适用于业主方对施工方进行工程建设的委托事项。

补充条款：

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程价款及工期等。

2.材料设备供应：如业主方负责供应工程所需材料和设备，应明确材料设备的标准、质量、供应时