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换物业之前签的合同8篇

篇1

合同协议：换物业前的物业服务和业主关系调整

本合同约定关于物业更换前相关的权利和义务事项，旨在为双方提供一个公平、透明、合理的协议框架，确保过渡期的顺利进行。本合同协议内容如下：

一、定义和解释

1.“物业”指本合同涉及的房地产项目。

2.“业主”指物业的所有权人。

3.“原物业公司”指当前提供物业服务的公司。

4.“新物业公司”指更换后将提供物业服务的公司。

二、物业交接事项

1.交接时间：双方同意于本合同约定时间完成物业交接工作。

2.交接内容：包括物业设施设备、档案资料、预收款及其他相关事项。

3.交接方式：原物业公司应按照新物业公司的要求提供必要的协助和配合，确保交接工作的顺利进行。

三、业主权益保障

1.在物业交接期间，业主的合法权益应得到充分保障。

2.原物业公司应继续履行其职责，确保物业的正常运行，并对业主提出的合理需求予以满足。

3.新物业公司应在交接完成后立即开始履行其职责，确保物业的连续服务。

四、物业服务过渡安排

1.在交接期间，原物业公司和新物业公司应共同制定过渡期物业服务方案，确保物业服务不中断。

2.过渡期内的物业服务费用按照原标准执行，业主无需额外支付。

3.过渡期的物业服务质量应达到国家或地方规定的标准。

五、违约责任和赔偿

1.若因原物业公司的违约行为导致交接延误或业主权益受损，原物业公司应承担违约责任，并赔偿业主相应损失。

2.若新物业公司在交接后未能履行其职责，导致业主权益受损，新物业公司应承担违约责任，并赔偿业主相应损失。

3.业主应按时支付物业服务费用，如未按时支付，应按照相关规定支付违约金。

六、争议解决方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

合同协议

甲方：【原物业公司名称】

地址：【原物业公司地址】

法定代表人：【原物业公司法人姓名】

乙方：【业主或业主委员会名称】

地址：【业主或业主委员会地址】

法定代表人：【业主或业主委员会代表姓名】

鉴于甲方目前为物业提供服务，且乙方有意更换物业公司，双方经过友好协商，达成以下合同协议：

一、合同背景

本合同基于乙方对甲方物业服务的满意度不足及寻求更换物业公司意愿，在遵守相关法律法规的前提下，甲方尊重乙方的选择，双方就本合同事宜达成一致意见。

二、物业交接事宜

1.交接时间：双方约定于XXXX年XX月XX日进行物业交接。在交接期间，甲方应确保物业服务正常运行。

2.交接内容：包括物业设施、设备、资料等，具体交接清单应详细列明并作为本合同附件。

3.交接方式：双方应按照约定的时间和方式进行交接，确保交接过程顺利。

三、权利义务关系

1.在本合同签署后至交接完成前，甲方应继续履行物业服务职责，确保服务质量。

2.乙方有权选择新的物业公司，并与其签订新的物业服务合同。

3.乙方需按照约定时间完成物业交接工作，并按照相关规定支付甲方相应的服务费用。

4.新物业公司接手后，应继续履行物业服务职责，遵守相关法律法规及本合同约定。

四、违约责任及赔偿

1.若因甲方原因未能按照约定时间完成交接，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按照约定时间完成交接，给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。

3.在交接过程中，如因甲方原因导致物业设施、设备损坏或资料丢失等，甲方应承担相应赔偿责任。

4.新物业公司接手后，如因服务质量问题给乙方造成损失的，新物业公司应承担相应赔偿责任。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：___________