写字楼物业出租合同5篇.docx

写字楼物业出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于_______的写字楼物业，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

本物业为写字楼，位于_______，建筑面积______平方米。物业状态良好，具有合法的产权证明，适合乙方从事办公用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：每______个月支付一次租金，租金总额为人民币______元。首次租金支付时间为签订本合同后的______日内。以后每次支付时间为上一个租金结算周期结束前的______日内。

3.甲方在收到乙方租金后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、物业管理费及相关费用

1.物业管理费由乙方承担，物业管理费标准为每月每平方米______元，合计每年______元。

2.其他相关费用（如水电费、停车费等）按照物业公司的规定由乙方承担。

五、物业使用权限和限制

1.乙方有权在租赁期内对物业进行装修、使用和管理。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能，不得从事违法、违规活动。

3.乙方不得将物业用于抵押、担保等损害甲方利益的行为。

4.租赁期满后，乙方应当将物业恢复原状并返还甲方。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付物业的，应当向乙方支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.乙方未按约定支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方限期支付并收取滞纳金。逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方擅自改变物业的结构和功能或者从事违法、违规活动的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还物业的，应当按照原租金标准支付逾期占用费并承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。变更或补充的内容应当采取书面形式并作为本合同的附件。

2.本合同在履行过程中发生下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：

（一）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（二）甲乙双方协商一致解除合同的；

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方为合法拥有并管理该写字楼物业，乙方有意租赁该物业作为办公使用，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

本合同所指的物业位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。物业状况良好，具备办公条件，具体设施详见附件《物业设施清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月每平方米______元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为______元。年度租金总额为______元。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金。年度结束时，乙方应在年底前向甲方支付年度租金总额。逾期支付租金，乙方应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月物业管理费为______元。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付本月物业管理费。物业管理公司负责物业的日常维护和管理。

2.其他费用：包括水电费、停车费等其他相关费用由乙方自行承担。相关费用的计费标准按照国家有关政策和当地政府规定的标准执行。

五、租赁物业的使用与维护

1.乙方承诺在租赁期内按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。如需改变用途或进行装修等，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。乙方未能按时归还物业，应自租赁期满次日起支付逾期归还违约金。违约金的计算方式为每日按照年租金的百分之______计算。

篇3

甲方（出租方）：____________________