租房定金可以退吗没有合同8篇.docx

租房定金可以退吗没有合同8篇

篇1

关于租房定金退还的协议

协议编号：XXXXXX

甲方（出租方）：名称及身份证号码等信息

乙方（承租方）：名称及身份证号码等信息

鉴于甲乙双方就房屋租赁达成初步意向，乙方在XXXX年XX月XX日向甲方支付了租房定金人民币XXX元整（大写：圆整）。现因双方未签署正式租赁合同，就定金退还事宜达成如下协议：

一、定金说明

1.乙方支付之定金旨在表示其诚意并保留未来签订租赁合同的权利。该定金不视为租金或任何形式的费用。

2.定金的支付并不代表租赁合同的签订，双方须按本协议约定签订正式租赁合同。如双方未签订正式租赁合同，则定金应予退还。

二、定金退还条件

除非双方书面同意变更本协议约定的条件，否则定金将在以下条件下退还：

1.若甲方原因导致不能签订正式租赁合同，甲方应自本协议签订之日起XX日内全额退还乙方定金。

2.若乙方原因导致不能签订正式租赁合同，甲方有权扣除合理费用后返还剩余定金。具体扣除金额由双方协商确定。若乙方未提出异议，则视为同意扣除所有定金作为违约赔偿。

3.如双方对租赁合同的条款存在分歧，导致未能签署正式合同，双方应友好协商解决定金退还事宜。协商期间，定金暂由甲方保管。若协商达成一致，则定金可转为租金；若协商不成，甲方应在分歧解决后XX个工作日内退还定金。

三、协议生效及履行方式

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议生效后，双方应及时签署正式租赁合同。若因特殊原因不能及时签署正式合同，双方应以书面形式延长定金的保管期限或另行约定处理定金的方式。

3.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、违约责任及法律适用

1.若甲方未按本协议约定退还定金，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付相应的违约金。具体违约金额由双方协商确定。若协商不成，可通过法律途径解决。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商后可选择是否延长定金保管期限或变更本协议相关内容。

五、其他条款……（其他具体条款可根据实际情况添加）

篇2

关于租房定金退还问题的协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成初步意向，乙方为表示诚意支付了租房定金，现就定金退还问题，双方经友好协商，达成如下协议：

一、定金支付与退还原则

1.乙方基于租赁房屋的意向，向甲方支付了定金。定金支付后，双方应就租赁合同的细节进行进一步协商并签订正式租赁合同。

2.若甲乙双方签订正式租赁合同，乙方支付的定金将自动转化为租赁押金或租金。

3.若因甲方原因导致不能签订正式租赁合同，甲方应全额退还定金。

4.若因乙方原因导致不能签订正式租赁合同，且双方没有明确约定定金不退的情形，甲方应在扣除因乙方产生的合理损失后，退还剩余定金。

二、无合同情况下的定金退还

1.鉴于目前双方尚未签订正式的租赁合同，在双方未能就租赁合同的全部条款达成一致时，乙方有权要求退还定金。

2.甲方应当在收到乙方退还定金的请求后的合理期限内（一般不超过X个工作日）将定金全额退还给乙方。

3.乙方需在请求退还定金时提供支付定金的凭证以及与此相关的必要文件。

三、定金扣除情形

1.若乙方在支付定金后反悔不租，且没有法定的合同解除权，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金或损失赔偿。

2.若乙方在签订正式租赁合同前发现房屋存在重大瑕疵或产权问题，导致合同无法履行，乙方有权要求全额退还定金，并要求甲方赔偿相应的损失。

四、争议解决

1.若因定金退还问题产生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其它部分。但争议事项除外。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。