高端写字楼物业服务协议（2024年定制版）.doc

高端写字楼物业服务协议（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3服务期

1.4服务费

1.5违约

1.6赔偿

1.7争议解决

第二条物业基本情况

2.1物业位置

2.2物业规模

2.3物业现状

第三条服务内容

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5其他服务

第四条服务标准

4.1物业维护标准

4.2安全保障标准

4.3环境卫生标准

4.4设施设备维护标准

4.5其他服务标准

第五条服务费用

5.1服务费计算方式

5.2服务费支付方式

5.3服务费调整

5.4费用退还

第六条合同的履行

6.1物业公司义务

6.2业主义务

6.3合同变更

6.4合同终止

第七条违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后事项处理

第十三条适用法律

13.1合同适用法律

13.2法律解释

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同修改

14.4合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同甲方为高端写字楼的产权人或其合法授权代表，乙方为提供物业服务的公司。

1.2物业

本合同所指物业为高端写字楼的全部区域，包括但不限于各类办公区域、公共区域、地下停车场、绿化区域等。

1.3服务期

本合同的服务期为____年，自合同签字之日起计算。

1.4服务费

乙方向甲方提供的物业服务费为每月每平方米人民币____元，服务费按月支付。

1.5违约

任何一方未履行本合同规定的义务，均视为违约。

1.6赔偿

因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定支付服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.7争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条物业基本情况

2.1物业位置

物业位于____市____区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.2物业规模

物业包括____栋楼，总楼层数为____层，其中办公楼层为____层，其他功能楼层为____层。

2.3物业现状

物业现有设施设备齐全，包括但不限于电梯、空调、消防系统、照明系统、监控系统等。

第三条服务内容

3.1物业维护

乙方负责对物业的共用部位进行日常维护、检查和维修，确保其正常使用。

3.2安全保障

乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序，防止发生火灾、盗窃等安全事故。

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

3.5其他服务

乙方还应提供包括但不限于绿化养护、停车场管理、垃圾清运等附加服务。

第四条服务标准

4.1物业维护标准

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，对物业进行维护，确保其处于良好状态。

4.2安全保障标准

乙方应制定并执行物业安全保障制度，确保物业的安全秩序，防止发生安全事故。

4.3环境卫生标准

乙方应按照环境卫生标准，对物业公共区域进行清洁，确保其干净整洁。

4.4设施设备维护标准

乙方应按照设施设备维护标准，对物业的设施设备进行维护，确保其正常运行。

4.5其他服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供其他附加服务。

第五条服务费用

5.1服务费计算方式

物业服务费按照建筑面积和单价计算，具体计算方式为：建筑面积（平方米）×单价（元/平方米/月）=物业服务费。

5.2服务费支付方式

甲方应在每个服务期开始前向乙方支付该期的物业服务费。

5.3服务费调整

合同执行期间，如遇市场行情变化，乙方有权向甲方提出调整服务费的请求，双方可协商确定新的服务费标准。

5.4费用退还

合同终止后，乙方应按照约定向甲方退还剩余服务费。如甲方提前终止合同，乙方有权按实际服务天数计算服务费，并扣除已支付的预付款。

第六条合同的履行

6.1物业公司义务

乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。

6.2业主义务

甲方应按照本合同约定，支付物业服务费，并配合乙方做