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房屋租赁合同的风险防范6篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方在进行房屋租赁过程中可能面临的各种风险，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特制定本风险防范协议。

一、声明与承诺

1.双方应提供真实有效的身份证明及联系方式，并如实告知房屋状况、租赁期限、租金等信息。

2.双方应充分了解房屋租赁相关法律法规，遵守法律法规，诚实守信，友好协商，共同维护租赁市场的良好秩序。

二、房屋状况与交付

1.甲方应确保房屋状况良好，符合居住或商业使用要求。如有损坏，应及时告知乙方并承担维修责任。

2.乙方应在租赁期满时将房屋恢复原状或按照甲方要求进行返还。

三、租金与支付方式

1.双方应明确租金金额、支付期限及支付方式。乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

2.甲方收取租金后，应提供合法有效的收据。

四、风险预防与责任承担

1.双方应共同预防租赁期间可能发生的火灾、水电安全等事故。甲方应确保房屋符合安全标准，乙方应合理使用房屋。

2.如因甲方原因造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担法律责任。如因乙方原因造成房屋损坏或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方不得将房屋用于非法用途，如违法经营、储存危险物品等。否则，乙方应承担法律责任。

4.租赁期内，如因政府政策调整、城市规划变动等原因导致房屋无法继续租赁，双方应协商解决，共同应对风险。

五、违约责任与解决方式

1.如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.发生纠纷时，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：________________（签字/盖章）

乙方（承租人）：________________（签字/盖章）

日期：_________________

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，防范潜在风险，特制定本协议。

一、协议目的

甲乙双方通过签订本协议，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，以达成互利共赢，共同防范潜在风险的目标。

二、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本协议附件。

2.乙方承租租赁房屋用于__________用途。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金支付方式：__________（如：每月/每季度/每年支付）。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额和逾期时间向甲方支付违约金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合约定的用途，并保障乙方的正常使用。

（3）甲方应对租赁房屋进行必要的维修，确保租赁房屋的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照本协议约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁和完好。

六、风险防范措施

1.甲乙双方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等，避免因了解不足导致的风险。

2.甲乙双方应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，避免口头约定的不明确带来的风险。

3.乙方在租赁期间，应注意人身和财产安全，遵守法律法规和社会公德，避免因自身行为导致的风险。

4.甲乙双方应建立有效的沟通机制，积极处理租赁过程中出现的问题和纠纷，避免因沟通不畅导致的风险。

5.甲方在租赁期间，应对租赁房屋进行必要的维修，确保租赁房屋的正常使用，避免因维修不及时导致的风险。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁房屋恢复原状并交还甲方，避免因交还房屋不当导致的风