鼓楼区优质二手房买卖法律协议(2024版).doc

鼓楼区优质二手房买卖法律协议(2024版)

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任承担

6.交易费用

6.1交易双方承担的费用

6.2支付方式及时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4合同变更及解除

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合同的修改和补充

12.1修改条件

12.2补充内容

13.争议解释

13.1词语解释

13.2合同条款解释

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1出卖人信息

甲方姓名：X

甲方身份证号码：X

甲方联系方式：X

甲方住址：X

1.2买受人信息

乙方姓名：X

乙方身份证号码：X

乙方联系方式：X

乙方住址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

乙方支付甲方房款的方式为如下：

（1）乙方在签署本合同时，支付首付款人民币X元（大写：X元整）；

（2）剩余房款人民币X元（大写：X元整），乙方同意按照银行贷款利率及贷款年限进行按揭贷款，贷款事宜甲乙双方共同协商办理。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签署后X日内支付首付款，剩余房款按照银行贷款进度进行支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签署后X日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户费用承担

房屋过户过程中发生的费用，包括税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商解决。

4.3过户时间

甲方应在本合同签署后X日内，协同乙方完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任承担

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第六条交易费用

6.1交易双方承担的费用

本房屋交易过程中产生的费用包括但不限于税费、中介费、过户手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商解决。

6.2支付方式及时间

交易费用的支付方式及时间，由甲乙双方在本合同签署后协商确定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能按照约定条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1户口迁移

甲方应在本合同签署后X日内，将户口从房屋内迁出。

10.2家具家电归属

房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，归乙方所有。

10.3物业管理费结算

房屋交付后，物业管理费由乙方承担。

10.4合同变更及解除

本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致并书面确认。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。

11.3合同解除