2024年个人二手房购房合同协议标准样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人二手房购房合同协议标准样本

____式处理____：

1.逾期款项的处理将依据逾期时间分别进行，且不作累加。

-若逾期在____日之内，自合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同将继续履行。

-若逾期超过____日，出卖人有权选择解除合同。在此情况下，买受人需按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。若买受人希望继续履行合同，需经出卖人同意，并自合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第(1)项中的比率）的违约金。

本条所述逾期应付款系指本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；若采取分期付款，则按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

____第八条交付期限____：

出卖人应在____年____月____日前，按照国家和地方人民政府的相关规定，将符合以下条件之一且符合本合同约定的二手房交付买受人使用：

1.该二手房已取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该二手房已取得面积实测技术报告书。

3.该二手房经分期综合验收合格。

4.该二手房已取得商品住宅交付使用批准文件。

如遇以下特殊原因，出卖人可据实予以延期，但须经双方协商同意解除合同或变更合同：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内已告知买受人。

____第九条出卖人逾期交房的违约责任____：

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按照合同规定的期限将该二手房交付买受人使用，将按照以下方式处理：

1.逾期处理将依据逾期时间分别进行，且不作累加。

-若逾期不超过____日，自合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同将继续履行。

-若逾期超过____日，买受人有权选择解除合同。在此情况下，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。若买受人希望继续履行合同，合同将继续履行，出卖人需自合同第八条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之____（该比率应不小于第(1)项中的比率）的违约金。

____第十条规划、设计变更的约定____：

若经规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更影响到买受人所购二手房质量或使用功能，出卖人应在有关部门批准同意之日起____日内，以书面形式通知买受人，包括但不限于以下情形：

1.该二手房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变更。

买受人有权在通知到达之日起____日内做出是否退房的书面答复。若买受人在通知到达之日起____日内未作书面答复，将视为接受变更。若出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权选择退房。

若买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按约定利率支付相应利息。若买受人选择不退房，应与出卖人另行签订补充协议。

2024年个人二手房购房合同协议标准样本（二）

____房屋买卖合同____

____一、合同双方信息____

出卖方：[出卖方姓名]

邮政编码：[出卖方邮政编码]

电话：[出卖方电话号码]

买受方：[买受方姓名]

身份证号码：[买受方身份证号码]

地址：[买受方地址]

邮政编码：[买受方邮政编码]

电话：[买受方电话号码]

____二、房屋基本情况____

出卖方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋详细地址]；位于第[房屋层数]层，共[房屋套数或间数]（套）（间），房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积[建筑面积]平方米（其中实际建筑面积[实际建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米），房屋用途为[房屋用途]。出卖方的车库位于第[车库层数]层，建筑面积为[车库建筑面积]平方米，共[车库间数]间。该房屋平面图见本合同附件一，[产权证明号码]为[房屋所有权证号或土地使用权证号或房地产权证号]。

____三、土地使用权性质____

该房屋相应的土地使用权取得方式为[土地使用权取得方式]；土地使用权年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为[批准文件号]。该房屋买卖后，按照有关规定，买受方[必须/无须]补办土地使用权出让手续。

____四、价格____

按[计算依据]（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为[货币单位]每平方米[单价]元，总金额为[货