赎楼借款标准合同2024年.docxVIP

赎楼借款标准合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

乙方（出借人）：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因需要赎回其在某房地产项目中的楼房所有权，现向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：用于支付甲方在房地产项目中的楼房所有权赎回费用。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____个月，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。

2.2乙方应按照本合同约定的还款计划及时偿还借款本息。

第三条借款利率

3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2逾期还款的利息按照借款利率的____%计收逾期利息。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。

4.2还款方式为：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，还款时间为每月____日前。

第五条担保方式

5.1本借款合同的担保方式为：甲方以其在房地产项目中的楼房所有权为借款提供抵押担保。

5.2甲方应在合同签订后____个工作日内办理完毕抵押登记手续。

第六条合同的变更和解除

6.1本借款合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更和解除协议的内容履行相关义务。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。

7.2甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权按照本合同约定的逾期利息收取方式收取逾期利息。

7.3乙方未按照本合同约定的还款计划及时偿还借款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及逾期利息。

第八条争议解决

8.1本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2因本借款合同引起的或与本借款合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院管辖。

第九条其他约定

9.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（出借人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件或营业执照复印件

2.乙方身份证复印件或营业执照复印件

3.房地产项目楼房所有权证明文件

4.抵押登记证明文件

5.还款计划表

6.借款用途证明文件

7.合同变更和解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用借款：甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款本息。

2.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款：甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权按照本合同约定的逾期利息收取方式收取逾期利息。

3.乙方未按照约定的还款计划及时偿还借款本息：乙方未按照本合同约定的还款计划及时偿还借款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及逾期利息。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向乙方申请借款的甲方。

2.出借人：指同意向甲方提供借款的乙方。

3.借款金额：指甲方本次向乙方申请的借款金额。

4.借款期限：指本借款合同的借款期限。

5.借款利率：指本借款合同的借款利率。

6.逾期利息：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方按照本合同约定的逾期利息收取方式收取的利息。

7.抵押担保：指甲方以其在房地产项目中的楼房所有权为借款提供抵押担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权提前收回借款本息。

2.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款：乙方有权按照本合同约定的逾期利息收取方式收取逾期利息。

3.乙方未按照约定的还款计划及时偿还借款本息：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还全部借款本金及逾期利息。

4.合同变更和解除：甲乙双方应按照变更和解除协议的内容履行相关义务。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方因需要赎回其在某房地产项目中的楼房所有权，向乙方申请借款的场景。适用于甲乙双方在房地产项目中的楼房所有权赎回过程中，就借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式等事项达成一致，并签订书面合同的场景。