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2024年二手买房协议
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同适用范围
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3代理人信息(如有)
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋状况
3.3房屋权属
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章:房屋交接
5.1交接条件
5.2交接时间
5.3交接程序
第六章:房屋质量保证
6.1质量保证期限
6.2质量保证范围
6.3质量保证责任
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
7.2其他费用
7.3费用支付方式
第八章:违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理
8.3违约金
第九章:合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3变更或解除的程序
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决地点
第十一章:合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3合同备案
第十二章:附加条款
12.1特别约定
12.2附加条款生效条件
12.3附加条款解释权
第十三章:合同附件
13.1附件清单
13.2附件效力
13.3附件更新与补充
第十四章:签约信息
14.1签约方
14.2签约时间
14.3签订地点
14.4签约代表签字
14.5合同备案与公证
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况制定。
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于二手房屋买卖的权利和义务,确保交易的合法性、有效性和安全性。
1.2合同定义
本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产,其具体地址、面积、结构、用途等信息在本合同附件中详细列明。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲乙双方就上述房屋的买卖事宜所达成的一切约定。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方(甲方):,身份证号码/护照号码:,联系电话:______。
2.2买方信息
买方(乙方):,身份证号码/护照号码:,联系电话:______。
2.3代理人信息(如有)
甲方/乙方代理人:,身份证号码/护照号码:,联系电话:,代理权限:。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置
房屋位于______,具体地址为:______。
3.2房屋状况
房屋结构为______,建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米,房屋现状为______。
3.3房屋权属
房屋所有权人为______,房屋所有权证编号为______。
3.4房屋附属设施
房屋附属设施包括但不限于______。
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋总价
房屋交易总价为人民币(大写)元整(¥)。
4.2付款方式
乙方应按照以下方式支付房款:
首付款:人民币(大写)元整(¥),于______前支付。
余款:人民币(大写)元整(¥),支付方式为______。
4.3付款时间表
乙方应按照以下时间表支付房款:
首付款:于本合同签订之日起______日内支付。
余款:于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。
第五章:房屋交接
5.1交接条件
房屋交接应在乙方支付完全部房款后进行,且房屋应符合本合同约定的交付标准。
5.2交接时间
房屋交接的具体时间为______。
5.3交接程序
房屋交接程序包括但不限于:
双方现场查验房屋状况;
双方签署房屋交接单;
甲方将房屋钥匙及相关文件移交给乙方。
第六章:房屋质量保证
6.1质量保证期限
甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交接之日起______年。
6.2质量保证范围
质量保证范围包括房屋结构、装修、附属设施等,具体内容见附件。
6.3质量保证责任
在质量保证期内,如房屋出现质量问题,甲方应负责维修或更换,维修或更换的费用由甲方承担。
第七章:税费及其他费用
7.1税费承担
房屋交易过程中产生的税费,由______承担。
7.2其他费用
房屋交易过程中产生的其他费用,包括但不限于中介费、评估费等,由______承担。
7.3费用支付方式
所有费用应在规定时间内以______方式支付给相应收款方。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进一步明确和补充。
第八章:违约责任
8.1违约情形
任何一方未按照本合同约定履行义务,或违反合同条款,均视为违约。
8.2违约处理
违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约金
违约金的数额为房屋总价的______%,由违约方支付给守约方。
8.4违约责任的具体条款
8.4.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属争议,应承担相应的违约
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