写字楼物业合同范本2024年版5篇.docx

写字楼物业合同范本2024年版5篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方管理的写字楼（以下简称“物业”）达成如下协议：

一、物业基本情况

物业位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

二、服务内容

1.物业服务包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2.甲方负责物业共用部位的维修、养护和管理。

3.甲方负责公共区域的安全防范及车辆管理。

4.甲方提供其他委托的专项服务。

三、物业费用及支付方式

1.物业费用标准：按照物业面积计算，每月每平方米______元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月物业费用。

3.乙方逾期支付物业费用的，应按照每日千分之五的标准支付滞纳金。

四、物业服务质量与标准

1.甲方应按照约定的服务质量标准提供服务。

2.乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当在合理期限内予以改进。

五、物业的使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应遵守物业的安全规定，保护物业及其附属设施。

3.乙方不得在物业内从事违法、违规行为。

4.甲方应对乙方的装修进行监管，确保不违反相关规定。

六、合同的变更与解除

1.双方可以协商一致变更或解除合同。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

3.合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并结清物业费用及其他费用。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付物业费用的，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方损坏物业及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

4.乙方违反物业的使用与维护规定的，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方对位于__________________的写字楼进行物业管理服务。该写字楼的总建筑面积为____________平方米。

二、服务内容

1.物业服务范围：乙方提供的服务包括写字楼的日常维护、保洁、安保、绿化、设备设施管理等。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.物业服务费用：甲方应按照建筑面积向乙方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应提供物业管理的相关资料，配合乙方完成物业服务工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应根据法律法规和合同约定，提供符合标准的物业服务。

（3）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。

（4）乙方应制定并执行物业管理规章制度，保障物业的安全与秩序。

四、物业服务标准

1.日常维护：保持物业共用部位的设施设备正常运行。

2.保洁服务：保持物业公共区域的清洁卫生。

3.安保服务：维护物业的安全秩序，制定安全防范措施。

4.绿化服务：负责物业公共区域的绿化养护。

5.设备设施管理：对物业共用设施设备进行管理与维护。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。

3.因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可以解除合同。

七、争议解决方式

因履行合同发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

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