2024年二手房委托代理合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年二手房委托代理合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：委托人与代理人

2.1委托人权利与义务

2.2代理人权利与义务

2.3双方基本信息

第三章：代理事项

3.1代理事项范围

3.2代理事项具体内容

3.3代理事项的变更与终止

第四章：代理期限

4.1代理期限的确定

4.2代理期限的延长与缩短

4.3代理期限的终止条件

第五章：代理费用

5.1代理费用的计算方式

5.2代理费用的支付时间

5.3代理费用的调整机制

第六章：房屋信息

6.1房屋基本情况

6.2房屋权属状况

6.3房屋使用与维护

第七章：委托代理操作

7.1房屋买卖操作流程

7.2房屋租赁操作流程

7.3其他代理操作流程

第八章：风险与责任

8.1风险的识别与预防

8.2责任的承担与分担

8.3不可抗力条款

第九章：信息披露与必威体育官网网址

9.1信息披露义务

9.2必威体育官网网址义务

9.3信息披露与必威体育官网网址的例外

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算方法

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同文本份数与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与代理人之间的权利、义务和责任，确保二手房交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称的二手房委托代理，是指委托人委托代理人代为处理二手房交易相关事宜。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：委托人与代理人

2.1委托人权利与义务

委托人有权要求代理人按照合同约定履行代理义务，同时应提供必要的协助和信息。

2.2代理人权利与义务

代理人有权根据合同约定收取代理费用，同时应勤勉尽责地履行代理职责。

2.3双方基本信息

委托人和代理人的名称、地址、联系方式等基本信息应详细列明于合同附件中。

第三章：代理事项

3.1代理事项范围

代理人应代为处理的二手房交易事宜包括但不限于房屋买卖、租赁、过户等。

3.2代理事项具体内容

代理人应根据委托人的具体要求，提供相应的代理服务。

3.3代理事项的变更与终止

代理事项的变更或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章：代理期限

4.1代理期限的确定

代理期限应自合同生效之日起至代理事项完成之日止。

4.2代理期限的延长与缩短

代理期限可根据实际情况由双方协商延长或缩短。

4.3代理期限的终止条件

代理期限在代理事项完成或双方协商一致解除合同时终止。

第五章：代理费用

5.1代理费用的计算方式

代理费用应根据代理事项的性质和难度，按照双方约定的标准计算。

5.2代理费用的支付时间

委托人应在代理人完成相应代理事项后的规定时间内支付代理费用。

5.3代理费用的调整机制

如遇市场变动或特殊情况，双方可协商调整代理费用。

第六章：房屋信息

6.1房屋基本情况

代理人应向委托人提供房屋的基本情况，包括位置、面积、结构等。

6.2房屋权属状况

代理人应核实并提供房屋的权属证明，确保房屋权属清晰。

6.3房屋使用与维护

代理人应了解并告知委托人房屋的使用状况和维护要求。

第七章：委托代理操作

7.1房屋买卖操作流程

代理人应根据委托人的要求，代为执行房屋买卖的相关流程。

7.2房屋租赁操作流程

代理人应代为处理房屋租赁事宜，包括签订租赁合同、收取租金等。

7.3其他代理操作流程

代理人应根据委托人的其他要求，提供相应的代理服务。

7.3.1房屋过户流程

代理人应协助委托人办理房屋过户手续，确保过户流程的顺利进行。

7.3.2房屋评估流程

代理人可代为联系专业机构，对房屋进行评估，并提供评估报告。

7.3.3房屋维修流程

代理人可代为安排房屋维修事宜，确保房屋维护得当。

第八章：风险与责任

8.1风险的识别与预防

代理人应充分识别二手房交易过程中可能出现的风险，并采取合理措施进行预防。

8.2责任的承担与分担

代理人在代理过程中因过错导致委托人损失的，应承担相应的责任。委托人亦应承担因自身原因导致的责任。

8.3不可抗力条款

因不可抗力导致无法履行或完全履行合同义务时，受影响的一方应及时通知对方，并