2024年二手房销售合同书样本.docx

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2024年二手房销售合同书样本

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的基本原则

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方的法律地位及资格

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

3.2房屋结构与面积

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与流程

5.3交付时的房屋验收

第六章：产权过户

6.1过户流程及责任

6.2过户所需材料

6.3过户费用的承担

第七章：质量保证与维修责任

7.1卖方的质量保证

7.2维修责任的界定

7.3维修期间的处理

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3变更或解除的法律后果

第十章：税费及其他费用

10.1税费的种类及承担

10.2其他费用的说明

10.3费用支付的时间与方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律及管辖

11.3争议解决的程序

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址义务的履行

12.3必威体育官网网址期限

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的变更

第十四章：合同的签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

以上为2024年二手房销售合同书样本的目录。

第一章：合同前言

1.1合同目的与范围

本合同旨在规范二手房的买卖行为，明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的基本原则

本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码：，地址：_____。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码：，地址：_____。

2.3双方的法律地位及资格

双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，权属证明编号：_____。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为_____，具体户型为_____室_____厅_____卫。

3.3房屋现状及设施

房屋现状为_____（如：精装修、毛坯等），附属设施包括_____。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币_____元。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起_____日内支付定金人民币_____元，余款在房屋交付前一次性支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

房屋交付时应满足以下条件：_____。

5.2交付时间与流程

卖方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给买方。

5.3交付时的房屋验收

买方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在_____日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程及责任

卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、买卖合同等。

6.3过户费用的承担

过户费用由_____方承担。

第七章：质量保证与维修责任

7.1卖方的质量保证

卖方保证房屋在交付时不存在重大质量问题。

7.2维修责任的界定

房屋交付后_____个月内，如出现非人为损坏的质量问题，卖方负责维修。

7.3维修期间的处理

维修期间，卖方应提供必要的协助，买方应予以配合。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确和细化。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋等情形。

8.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的_____%。

8.3违约责任的免除

如违约行为因不可抗力因素导致，违约方可免除违约责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。

9.3变更或解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况处理相关事宜。

第十章：税费及其他费用

10.1税费的种类及承担

交易过程中产生的税费由_____