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监督站工程竣工验收程序及注意事项

一、工程竣工验收

（一）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检。

总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验

收。存在施工质量问题时，应由施工单位及时整改。整改完毕后，

由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

（二）符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收

1、工程竣工报告（项目经理、总监执业印章、法人代表签

章）。

2、监理单位工程质量评估报告（总监、单位公章）。

3、勘察、设计单位质量检查报告（项目负责人、法人代表签

章）。

4、房屋建筑工程质量保修书。

5、建设工程竣工规划验收合格证。

6、建筑节能审查意见书。

7、环保部门认可文件。

8、建设工程消防验收意见书。

9、建设工程档案预验收意见书。

10、初验整改通知单、整改报告。

11、建设工程竣工验收监督通知书。

12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。

13、工程质量控制资料检查记录。

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14、住宅工程质量分户验收汇总表。

15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估

报告。

16、拟申报优良工程意见。（建设、监理、施工单位盖章，项

目负责人签字）

17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章，项目负责

人签字。

18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。

19、责任主体授权书及终身承诺书。

20、养老保障金缴纳确认证明

二、工程竣工验收的程序

1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请

工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师

签署意见。

2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工

程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方

案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加

验收组。

3.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、

地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4.建设单位组织工程竣工验收。

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（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同

履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性

标准的情况；

（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资

料；

（3）五大责任主体共同实地查验工程质量；

（4）五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装

质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的

工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不

能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重

新组织工程竣工验收。工程质量监督机构重点对验收的组织形式、

程序等是否符合有关规定进行监督，并于工程竣