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酒店承包经营合同vs.租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（出租方）：__________

鉴于甲方愿意承包经营乙方拥有的酒店物业，双方经充分协商，就酒店承包经营事宜达成如下协议：

一、酒店基本信息

1.1酒店名称：__________

1.2酒店地址：__________

1.3酒店面积：__________

1.4酒店设施：__________

二、承包经营期限

2.1本合同承包经营期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包经营期满后，如甲方愿意续约，应提前__________个月向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

三、承包经营权及使用权

3.1甲方在承包经营期限内享有酒店的承包经营权及使用权，并按约定支付承包经营费用。

3.2甲方应按照乙方提供的酒店设施和技术条件进行经营，不得擅自改变酒店用途和设施。

3.3甲方应遵守国家有关酒店行业的法律法规，合法经营，确保酒店安全和服务质量。

四、承包经营费用

（1）承包费：__________元/月；

（2）物业管理费：__________元/月；

（3）其他费用：双方协商确定。

4.2甲方应在每月__________日前将上月承包经营费用支付给乙方。

4.3如有特殊情况导致费用变动，双方可协商调整承包经营费用。

五、经营管理和收益分配

5.1甲方负责酒店的日常经营管理，承担经营风险。

5.2甲方应确保酒店的正常运营，提高酒店知名度和口碑。

5.3酒店收益分配原则为：甲方占__________%，乙方占__________%。

5.4甲方应在每月__________日前向乙方支付上月酒店收益的__________%。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方盖章生效。

6.3合同解除后，甲方应按照乙方要求支付违约金，具体金额双方协商确定。

七、违约责任

7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。

9.2双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（承包方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.酒店承包经营合同vs.租赁合同2024年通用范本

2.酒店基本信息资料

3.承包经营费用明细表

4.经营管理和收益分配方案

5.合同变更和解除协议

6.违约金计算公式

7.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定支付承包经营费用

2.甲方擅自改变酒店用途和设施

3.甲方未遵守国家有关酒店行业的法律法规，导致酒店经营出现问题

4.乙方未能按照约定提供酒店设施和技术条件

5.乙方未按约定时间支付收益分配

6.双方未履行合同约定的必威体育官网网址义务

7.其他双方约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.承包经营权：指甲方在合同约定期限内对酒店进行经营管理的权利。

2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

3.收益分配：指酒店经营所得利润按照合同约定分配给甲方和乙方。

4.物业管理费：指乙方对酒店物业进行管理所产生的费用。

5.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付承包经营费用

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究其责任的权利。

2.问题：甲方擅自改变酒店用途和设施

解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方恢复原状；如甲方不听制止，乙方可依法保留追究其责任的权利。

3.问题：酒店经营出现亏损

解决办法：双方应共同分析经营亏损的原因，并协商制定改善经营的措施。

4.问题：乙方未能按约定时间支付收益分配

解决办法：甲方应与乙方沟通，催促其按时支付收益分配；如乙方仍不支付，甲方可依法保留追究其责任的权利。

五、所有应用场景：

1.甲方为具有酒店经营经验和管理能力的自然人