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酒店经营租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有酒店的经营权，并愿意将其酒店物业出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方酒店物业进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和面积

1.1甲方同意将位于__________的酒店物业出租给乙方，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的酒店物业包括：__________（详细列出物业内容）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的酒店经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护酒店物业的基本设施，保证其正常使用。

5.2乙方负责日常经营中的设施设备维护和清洁工作。

第六条保险

6.1乙方应自行办理酒店经营所需的各类保险，包括但不限于火灾险、责任险等。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.酒店经营权证明文件

2.租赁物业的房产证复印件

3.租赁物业的平面图

4.乙方经营计划书

5.保险单据复印件

6.乙方营业执照复印件

7.双方签署的合同修正案（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定。

2.乙方未能按时支付租金，或未按约定使用租赁物业。

3.甲方未能履行维修责任，导致乙方经营受损。

4.乙方未能遵守国家法律法规，从事违法经营活动。

5.双方未能按约定时间变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒店经营权并将其物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业进行经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。

解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁物业不符合约定。

解决办法：甲方应在租赁前确保物业符合约定，若不符合，甲方应负责整改。

4.问题：乙方从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并承担因此造成的一切损失。

5.问题：双方协商一致变更或解除合同。

解决办法：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并报相关部门备案。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有酒店经营权，希望将物业出租给乙方经营。

2.乙方希望租赁甲方酒店物业进行经营。

3.双方希望通过签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

4.双方在租赁过程中发生争议，需要通过合同约定的争议解决方式解决。