2024年简易商铺租赁合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年简易商铺租赁合同样本

第六条、合同修订与终止

1、如乙方在租赁期间内确需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提交书面申请，并在甲方同意后，结清所有应付费用，乙方支付的保证金将不予退还。

2、若乙方希望将商铺转租给第三方，须事先获得甲方的批准。在转租情况下，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有，不计利息。

3、如因不可抗力或政府政策原因，甲方需提前收回商铺，将提前____个月通知乙方。乙方须无条件按甲方要求交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），若保证金不足，乙方需补足差额。

第七条、违约责任

1、如甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付日期计算。

2、若乙方在租赁期间内违约或损坏设施，保证金首先用于赔偿，若保证金不足，乙方需在____天内补足差额。若未按时补足，甲方有权单方面解除合同，乙方需承担全部违约责任。

3、如乙方逾期支付应缴费用，每逾期____天，按总费用的每日____%加收违约金。逾期____天，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。

4、如乙方违反综合管理规定，甲方有权视情节严重程度给予警告、扣除保证金直至解除合同的处罚。因乙方行为导致合同解除，乙方需承担全部违约责任。

5、未经允许，乙方改动建筑结构或装修，需恢复原状并赔偿损失。

6、乙方不得改变商铺使用性质、转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过____天，不得将商铺用于担保、抵押或非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不退，乙方需承担全部违约责任。

7、合同提前终止或租赁期满不再续租，乙方应在规定时间内清空商铺，未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，不需给予乙方补偿。

第八条、其他条款

1、租赁期内，因不可抗力导致的损失，双方协商减免租金（连续停业达____天以上）。若因灾害影响超过两个月无法使用，本合同自动终止，双方互不承担责任。

2、如乙方无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续租，乙方需在租赁期满前____个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同。

3、本合同补充条款与本合同具有同等法律效力，补充协议由甲乙双方共同协商确定。

4、本合同由_____律师事务所见证，共____份，甲方、乙方及见证律师各执____份。

第九条、争议解决

如因本合同产生纠纷，经协商无效，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：_____乙方(签名)：_____

联系电话：_____联系电话：_____

2024年简易商铺租赁合同样本（二）

经双方友好协商，就甲方提供的门面房租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业的位置、面积及设施状况

1、甲方同意将位于武昌区徐家棚商场改造后的门面房出租给乙方，门面编号：______，面积为：______。

2、门面房现有的装修及设施、设备状况如附件所示。

第二条租赁期限与用途

1、本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将门面房正式交付乙方使用。

2、租赁期满，如乙方需要续租，需在租赁期结束前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3、该门面房的租赁用途为：_______________________。

第三条押金、租金及相关费用

1、合同生效后，乙方应向甲方支付押金____元。租赁期满，若乙方未申请续租，甲方应在合同终止后____日内退还全部押金。

2、乙方应按月支付租金，租金标准为每月____元。

3、租赁期间，房屋及土地的产权税由甲方依法承担。如出现政府相关部门征收与该房屋相关的未列出费用，由甲方负责。

4、乙方须对其经营活动产生的税费按时自行缴纳。

第四条房屋维修与改造

1、甲方负责租赁物业的维修工作。如需维修，甲方需提前____日书面通知乙方，乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物业，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。

3、乙方对物业进行改造需取得甲方书面同意，改造费用由乙方承担。未经同意的改造导致的损失，乙方应负赔偿责任。

第五条房屋转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法转让租赁物业，须提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

2、经甲方书面同意，乙方可将物业转租给第三方，转租条件及程序由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证

1、甲方保证合同及附件中