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新天地商业项目推售及返租方案沟

通

近年来，上海新天地商圈逐渐成为了吸引内外客商的繁荣

商业中心。在这个著名的商业区域中，有着很多各具特色的建

筑物和商场，其中最引人注目的建筑物就是新天地的著名地标

——外滩18号。毫无疑问，这个最具代表性的商业项目是新

天地商业区域的核心，也是上海最受欢迎的旅游景点之一。

为了满足广大投资者和商家的需求，新天地商业项目推出

了一系列的返租方案，吸引了众多的投资者和商家前来投资和

经营。而这些商业投资者们也在逐步地实现财富增值，同时也

为新天地商业区域的繁荣发展做出了贡献。

因此，本篇文档主要讨论新天地商业项目的推售和返租方

案，并对其进行分析和评价。

一、新天地商业项目的推售

新天地商业项目是上海著名的商圈之一。这个商业区域内

的外滩18号、新天地购物中心、力宝广场等项目深受市场欢

迎。这几个项目不仅拥有非常好的位置、卓越的品牌，另外还

拥有高端消费能力的顾客群体。因此，在各个商业项目推售时

都会引起广泛的关注。

1.1外滩18号的推售

外滩18号是新天地商业区域内最为有名的建筑。它坐落

于外滩的核心地段，周围有许多历史建筑和景点，如上海外滩、

外滩公园、中华艺术宫等，与上海市中心相连通。外滩18号

本身就是一个旅游景点，受到了国内外的关注和热捧。

除此之外，外滩18号还拥有高品质的商业资源。商场内

有很多品牌，提供了顶级的消费体验和享受。在外滩18号的

推售中，主要吸引了投资者和商家的目光。其中，外国投资者

对外滩18号的投资更为热情。

1.2新天地购物中心的推售

新天地购物中心是一座大型的购物中心，也是新天地商圈

的重要标志性建筑之一。它拥有很好的位置和完善的商业配套，

同时还吸引了许多国际奢侈品牌的入驻。

由于新天地购物中心的开业吸引了很多顾客，因此，此项

目的推售也极具吸引力。拥有财力的人群会在购物中心的品牌

店内享受最优质的购物体验。

二、新天地商业项目的返租方案

为了提高各个商业项目的运作，同时减轻投资者和商家的

负担，新天地商业区域出台了一系列的返租方案。这些方案不

仅能够吸引投资者和商家，还能够吸引更多的顾客前来消费。

2.1返租方案的原则

新天地商业项目推出返租方案的原则是，“租存合一，利

益共享”。租存合一正式指在物业经营上同属同一公司，包含

物业优化、租客管理和营销推广，同时对物业进行必要的改造

和维护。而利益共享则是指将项目的营收和利润进行合理的分

配，利益共同扩大化。

2.2外滩18号的返租方案

外滩18号介绍他们的返租方案，它们可以包括租期不少

于一年、物业维修和管理由公司负责、营业零售业务可以自行

开展并享受营业额百分比利润等。同时，外滩18号的B2B业

务拥有现代化的IT支持和经验丰富的人员。

2.3新天地购物中心的返租方案

新天地购物中心的返租方案和外滩18号相类似，同样提

供了一系列的租赁服务和基础配套支持，以保证商家的营收和

稳定性。

三、新天地商业项目的投资优势

基于新天地商业项目本身的特点和市场需求的变化，投资

者投资新天地商业项目并获得了成功。

3.1地段优势

新天地商业项目作为上海市中心地带的重要商业区域之一，

地理位置是非常优越的，对于商家来说更是如此。周围有许多

景点和旅游热点，因此拥有较高的人气和流量。

3.2品牌及销售资源

新天地商业区域内拥有各种各样的店铺，而且品牌众多。

这些店铺的营业实力良好，除了品牌优势外，尚有低碳环保及

服务良好聘请等多种优势。

3.3稳定的客流量

新天地商业区域拥有稳定的客流量，这是因为地理位置优

越、卓越品牌支撑及营销推广的完善。无论是本地客户还是外

国游客，都在这里消费，使得商家稳定经营，获得收益。

综上所述，新天地商业项目的推售和推出的返租方案无疑

是一个非常成功的商业案例。对于投资者和商家来说，这些对

于业务和收益方面具有非常大的吸引力。投资于新天地商业区

域，可以帮助其实现财富增值、增强品牌影响力、提高服务质

量，同时还能不断吸纳更多的化龙池消费客户。