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重庆物业管理服务协议(2024版)

合同编号：__________

重庆物业管理服务协议（2024版）

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：该物业包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施、公共区域和配套设施设备。

1.2物业管理内容：

（1）物业维护：负责物业的日常维护、检查及维修，确保物业设施设备正常运行；

（2）安全保障：负责物业的安全防范工作，确保物业的安全与消防设施设备完好，预防安全事故的发生；

（3）环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生清洁工作，保持物业环境的整洁；

（4）绿化管理：负责物业绿化区域的规划、建设、维护及养护工作，保持绿化环境的美观；

（5）物业服务：提供物业咨询服务，处理业主的投诉、建议和需求，协调业主之间的关系；

（6）其他服务：根据甲乙双方的约定，乙方还为甲方提供其他相关的物业服务。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合服务质量要求的服务。

2.2乙方应制定详细的物业管理服务方案，并向甲方报备。甲方有权对乙方的服务进行检查、监督和评价。

2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，不断提高服务质量，确保物业安全、舒适、整洁。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月·平方米。物业总面积为__________平方米。

3.2物业管理服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理服务费用。每月的支付时间为次月的__________日前。

3.3乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用；

（2）甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护物业公共利益；

（3）甲方有权对乙方的服务质量进行检查、监督和评价，并提出建议和投诉；

（4）甲方应协助乙方进行物业管理，共同维护物业的良好秩序。

4.2乙方的权利义务：

（1）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁；

（2）乙方应建立健全物业服务管理制度，不断提高服务质量；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应对甲方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业管理服务方案

4.物业管理服务费用支付凭证

5.物业服务满意度调查表

6.物业安全管理规定

7.物业环境维护标准

8.物业绿化管理规范

9.物业服务合同履行证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约。

3.甲方未遵守物业管理规定，造成物业设施设备损坏或损失，视为违约。

4.乙方未建立健全物业服务管理制度，导致服务质量不符合约定，视为违约。

5.甲方未协助乙方进行物业管理，影响物业公共利益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维护、维修、安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护等管理活动。

2.物业管理公司：指具备专业物业管理资质，从事物业管理服务的企业。

3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约金：指违约方按照本