拍卖师考试考试题库(题库版).pdfVIP

拍卖师考试考试题库（题库版）

1、名词解释所有权公有

正确答案：企业过有权产生的前提是国家对企业产生了某种形式的投入，因

此，企业国有产权所有权主体为国家公有，即归人们所有，国有资产管理委员

会或各级人民政府是代（江南博哥）表人民行使企业国有产权管理权力的组织

机构。

2、问答题债权的含义和特点

正确答案：含义：债权是指作为债权人一方有权请求作为特定的债务人的另一

方为一定的行为或为一定行为的权利。

特点：①债权是请求权；

②债权是相对权；

③债权具有平等性；

④债权具有期限性

3、单选我国拍卖市场的起步阶段的特点不包括（）

A、标的物种类多，无法由执法部门统一处置

B、标的含义不清，标的组成较为混乱

C、佣金支付不规范

D、主持拍卖的企业不明确

正确答案：A

4、填空题“流标”用英文表示为（）。

正确答案：pass

5、问答题阐述不同权利状况下房地产拍卖条件及交易规则。

正确答案：1、拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部

门批准通过，如果国有建设用地，则补缴出让金；如果是集体土地，则补缴征

地费和出让金，补办土地使用权证。

2、拍卖标的有国有建设用地使用权证，未办理房屋所有权证，必需报请有关部

门审批。如果不准予转让，则该标的不可拍卖。如果准予转让，并同意补办手

续，则应由买受人按照相应程序补办房产权证。对于违章建筑，若规划管理部

门认定必须拆除，则该标的不可拍卖；如果通过协商，政府有关部门允许不拆

除，则按照相应程序补办房地产权证。

3、拍卖标的既无国有建设用地使用权证，又无房屋所有权证，如果政府不允

批准补办房地产权证，则该房地产不可拍卖。

4、参建、联建、合作、集资建设的房地产，应根据各地方的具体规定进行属地

化处理。

5、划拨土地上有合法产权证房地产。转让时应按照国务院规定，报有批准权的

人民政府审批。对于不可转让的国家公益型房地产，不可作为拍卖标的。

6、对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩

余款项和补办完全手续再拍卖。

7、由于其他经济原因（不是抵押权人诉讼）法院裁定强制拍卖房地产，而被执

行人已经将房屋抵押的，应通知抵押权人，或解除抵押，或拍卖成交后根据国

家规定的受偿顺序受偿。如果拍卖标的存在重复抵押，则抵押权人变成了当事

人，其意见必须和法院、被执行人、拍卖公司协调统一，方可拍卖。

6、问答题简述英格兰式拍卖与荷兰式拍卖的区别

正确答案：英格兰式拍卖又称“升价拍卖”，它是一种价格上行的报价方式。

荷兰式拍卖，又称降价拍卖，它是一种价格下行的拍卖方式。

7、单选我国拍卖市场的特点不包括下列（）

A、政策性拍卖占主导地位

B、运作过程缺乏技术含量

C、市场运作乏力且缺少手段

D、拍卖形式比较单一

正确答案：C

8、名词解释公物

正确答案：公共财产的总称。指《拍卖法》第九条第一款国家行政机关依法没

收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品。第二款人民法院依法没收的物

品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，上述范围内的标的即为

公物

9、名词解释外商投资拍卖企业

正确答案：指依据我国拍卖法，中外合资经营法，中外合作经营企业法，外资

企业法以及拍卖管理办法等在我国设立的中外合作经营的拍卖企业和外商独资

设立的拍卖企业。

10、问答题文物艺术品拍卖的法律、行规问题

正确答案：①标的所有权归属问题；

②艺术家对本人作品真伪提出的处理；

③关于文物的法律问题。

11、填空题商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后，同一块地有

（）以上意向用地者的，都必须依法以招标、拍卖的方式提供。

正确答案：两个

12、名词解释农产品拍卖

正确答案：指采用公开竞价的方式实现农、林、牧、副、渔产品的交易。

13、问答题债权拍卖的概念

正确答案：债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法规、法律关于

债权转让的规定自然适用于债权拍卖。拍卖成交后，买受人取得了后来属于委

托人的债权人地位，获得了要求债务人履行义务的请求权。

14、填空题拍卖企业在判定文物艺术品底价时的主要依据一是要分析艺术品

自身的价值，二是（），三是要充分考虑委托人的意愿。

正确答案：参考市场的价格行情

15、填空题房地产拍卖中的房地产是（）的综合体。

正确答案：物质实体与房地产权益

16、问答题简答国有建设用地使用权转让方式及作用？

正确答案：国有建设用地使用权出让可以