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福州住房公积金贷款指南(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（填写甲方全称）

乙方：（填写乙方全称）

鉴于甲方需要申请住房公积金贷款，乙方作为贷款发放方，根据相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方申请住房公积金贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方承诺所贷款项仅用于：（在此填写具体用途，如购房、装修等）。

二、贷款期限

1.甲方申请的住房公积金贷款期限为：（在此填写贷款期限，如10年、15年、20年等）。

2.贷款期限自甲方实际收到贷款之日起计算。

三、还款方式及还款金额

1.甲方按照乙方规定的还款方式进行还款，如等额本息、等额本金等。

2.甲方每月还款金额为：（在此填写每月还款金额）。

3.甲方应按照合同约定的还款时间及还款金额准时还款，如有逾期，甲方应承担逾期还款产生的罚息，具体罚息标准按照乙方的相关规定执行。

四、利率及调整

1.甲方申请的住房公积金贷款利率为：（在此填写利率，如3.25%等）。

2.贷款利率按照中国人民银行的规定执行，如遇利率调整，甲方应按照调整后的利率进行还款。

五、担保及保险

1.甲方同意为本次贷款提供担保，如：（在此填写担保方式，如抵押、质押等）。

2.甲方应按照乙方的要求办理相关保险手续，并将保险单正本交乙方保管。

六、合同的变更、解除和终止

1.合同的变更、解除和终止应书面协商一致，并报相关部门批准。

2.合同变更、解除和终止后，甲方应按照乙方要求办理相关手续。

七、违约责任

1.甲方违反合同约定，乙方有权采取措施，如暂停发放贷款、收回已发放贷款等。

2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

2.双方应严格履行合同约定，如有未尽事宜，可另行协商补充。

3.合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方贷款授权书

4.住房公积金贷款申请表

5.房屋买卖合同复印件

6.房屋所有权证复印件

7.抵押物评估报告

8.担保人相关文件

9.保险单副本

10.合同变更、解除和终止申请书

11.争议解决申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非合同约定的用途。

2.甲方未按时还款：甲方未按照合同约定的还款时间及还款金额准时还款。

3.甲方提供的担保不实：甲方提供的担保财产价值不足以覆盖贷款本金及利息。

4.甲方违反法律法规：甲方在履行合同过程中，违反国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指职工根据国家有关规定，以其工资收入为来源，专项存储的住房资金。

2.贷款期限：指贷款合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止的时间。

3.还款方式：指甲方按照合同约定向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

4.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，以担保债权人债权实现的一种方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的资料不齐全：甲方应按照乙方的要求，补全相关资料，以便顺利进行贷款审批。

2.贷款审批流程缓慢：甲方可与乙方沟通，了解审批进度，如有需要，可提供补充材料，以加快审批速度。

3.贷款发放后，甲方未按时还款：乙方应按照合同约定，采取逾期还款罚息等措施，督促甲方按时还款。

4.甲方未按约定用途使用贷款：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权暂停发放贷款或收回已发放贷款，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.购房：职工使用住房公积金贷款购买自住住房。

2.装修：职工使用住房公积金贷款对自住住房进行装修。

3.翻建：职工使用住房公积金贷款翻建自住住房。

4.偿还购房贷款：职工使用住房公积金贷款偿还商业贷款购房本金及利息。

5.租房：职工使用住房公积金贷款支付租住住房租金。