简单的房屋租赁代理合同2024年.docx

简单的房屋租赁代理合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（代理方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋；丙方作为房屋租赁代理，同意协助甲乙双方办理租赁事宜。为确保甲乙丙三方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁上述房屋，租赁用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条丙方责任

4.1丙方作为房屋租赁代理，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。

4.2丙方应保证甲乙双方的信息真实可靠，不得隐瞒或歪曲事实。

4.3丙方在租赁期间负责物业管理、维修等服务，确保房屋设施的正常运行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁代理协议

4.租金支付证明

5.房屋维修记录

6.物业服务合同

7.租赁合同解除证明

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，包括但不限于房屋面积、结构、设施不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金。

3.丙方未按约定履行代理职责，包括但不限于未协助办理租赁事宜、隐瞒或歪曲事实。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，或将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.代理方：指在房屋租赁过程中，协助出租方和承租方办理租赁事宜的自然人或法人。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：甲乙双方签订补充协议，明确房屋设施损坏后的维修责任。

2.问题：租金支付纠纷。

解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，丙方协助监督。

3.问题：租赁合同到期，乙方拒不迁离。

解决办法：甲方依法向法院提起诉讼，要求乙方迁离出租房屋。

4.问题：丙方未履行代理职责。

解决办法：甲方和乙方均有权解除与丙方的代理协议，并要求丙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋。

3.房屋租赁代理公司协助出租方和承租方办理租赁事宜。

4.租赁合同到期，续签或更换合同。

5.处理房屋租赁过程中的纠纷和问题。