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简易商铺租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

简易商铺租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方负责办理商铺的水、电、宽带等接入事宜，确保商铺在使用过程中的正常运营。

4.3甲方应在租赁期内保持商铺的结构安全，确保商铺的设施设备正常运行。

4.4甲方应协助乙方办理商铺经营所需的各类证照。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺设施设备清单

4.商铺经营证照申请表

5.租金支付凭证

6.商铺恢复起始状态证明文件

7.商铺结构安全检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方擅自改变商铺用途，认定违约。

4.乙方未合理使用商铺设施设备，认定违约。

5.乙方从事违法经营活动，认定违约。

6.甲方未保证商铺权属清晰，认定违约。

7.甲方未协助乙方办理商铺经营所需的各类证照，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱。

4.滞纳金：逾期未支付租金，应支付的额外费用。

5.租赁期限：甲方出租商铺给乙方使用的期限。

6.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏，解决办法：乙方按甲方要求承担修复费用。

2.租金支付纠纷，解决办法：双方按合同约定支付租金，逾期未付的，支付滞纳金。

3.商铺用途变更，解决办法：乙方需书面征求甲方意见，并获得甲方同意。

4.证照办理困难，解决办法：甲方协助乙方办理，确保乙方正常经营。

5.商铺结构安全问题，解决办法：甲方负责检查和维修，确保结构安全。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方使用。

2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意租赁甲方商铺。

3.双方对商铺的租赁期限、租金、用途等达成一致。

4.甲方按约定提供商铺，并协助乙方办理经营证照。

5.乙方按约定支付租金，并合理使用商铺设施设备。

6.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。