开发商要求换房协议书模板.docx

开发商要求换房协议书模板

甲方（开发商）：____________________

地址：____________________

电话：____________________

乙方（购房者）：____________________

地址：____________________

电话：____________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发商，拥有位于___________________（地址）的房产开发项目，乙方为该项目的购房者，双方于___年___月___日签订了编号为___________________的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），乙方购买甲方开发的位于___________________（地址）的房屋（以下简称“原房屋”）。现甲方提出换房要求，乙方同意接受换房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下换房协议（以下简称“本协议”）：

第一条换房标的

1.1甲方同意将位于___________________（地址）的房屋（以下简称“新房屋”）作为换房标的，与乙方进行换房。

1.2新房屋的建筑面积为___平方米，户型为___，具体房屋状况及设施设备详见附件一。

第二条换房条件

2.1甲方保证新房屋符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准，并已取得相应的竣工验收合格证明。

2.2乙方同意按照本协议约定的条件接受新房屋，并放弃对原房屋的所有权利。

第三条换房价格及支付方式

3.1双方同意，新房屋的换房价格为人民币___元（￥___），该价格已包含原房屋的购买价格及因换房产生的所有费用。

3.2乙方应于本协议签订之日起___个工作日内，向甲方支付新房屋与原房屋价格差额人民币___元（￥___）。

3.3甲方在收到上述款项后___个工作日内，应向乙方交付新房屋，并协助乙方办理相关产权变更手续。

第四条换房手续

4.1甲方负责办理新房屋的产权登记手续，并在办理完毕后将产权证书交付给乙方。

4.2乙方应配合甲方办理换房相关的所有手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明等。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定交付新房屋或办理产权变更手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为新房屋价格的___%。

5.2如乙方未能按照本协议约定支付换房差额或不配合办理换房手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为新房屋价格的___%。

第六条争议解决

6.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：___年___月___日

乙方（签字）：____________________

日期：___年___月___日

附件一：新房屋状况及设施设备清单

（以下空白供填写具体内容）

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（甲方盖章）：____________________

（乙方签字）：____________________

日期：___年___月___日